Terreno edificabile in vendita a Nogaredo di Prato – Martignacco (UD)
Nel comune di Martignacco, in località Nogaredo di Prato, si propone in vendita un terreno edificabile di 1.264 mq, regolare nella forma e completamente recintato. La proprietà è ubicata in zona residenziale tranquilla, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni indipendenti, a pochi minuti da Udine e dalle principali vie di collegamento.
Il terreno è identificato catastalmente dalle particelle 1146, 601 e 602, e ricade in zona B3 di completamento secondo il vigente Piano Regolatore Comunale. L'area è servita da tutte le infrastrutture primarie: fognatura, gas metano, rete elettrica e idrica, tutte presenti lungo la strada adiacente al lotto, rendendo semplici e immediati gli allacciamenti.
Destinazioni d'uso e potenzialità edificatorie
Il terreno è idoneo alla realizzazione di edifici a destinazione residenziale, anche di tipo:
unifamiliare
bifamiliare o trifamiliare
a schiera o in condominio
Per eventuali destinazioni artigianali, commerciali o agricole è consigliata la consultazione diretta del Piano Regolatore Comunale disponibile sul sito del Comune di Martignacco.
Parametri urbanistici:
Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,90 mc/mq
Rapporto di copertura: 0,40 mq/mq
Superficie minima di utilizzo: 50 mq
Altezza massima: 9 metri
Piani fuori terra: 2 oltre al sottotetto abitabile
Distanza minima dalla strada: 7,5 metri
Posizione
La zona è ben collegata e facilmente accessibile, a soli 5 minuti in auto da Udine e nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali (autostrada, SP Udine-Spilimbergo, SP Udine-Pordenone). La posizione rende questa proposta ideale per chi desidera costruire in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Classe Energetica: G
| contratto: vendita |
tipo: Terreno edificabile |
prezzo:
€ 59.000 |
Classe energetica G IPE 0.00 Kwh/mc |
| mq: 1264 |
locali: 0 |
servizi: 0 |
piano: |
| cucina: |
riscaldamento: |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: mq.0 |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 08/09/25 13:16)
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