Manciano vendesi rustico 6 vani 115 Mq - Manciano

Casale da realizzare tra gli ulivi, a pochi minuti da Saturnia Nel cuore della campagna maremmana, in una posizione riservata, soleggiata e facilmente accessibile, proponiamo una splendida proprietà di circa 1,20 ettari composta da oliveto e terreno seminativo, con concessione edilizia già rilasciata (da rinnovare) per la realizzazione di una villa indipendente. Un'opportunità unica per chi desidera costruire una residenza di charme immersa nella natura, modellandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, in uno dei territori più affascinanti della Toscana. La proprietà si trova a soli 3 km da Terme di Saturnia, celebre località termale, e dal suggestivo borgo di Montemerano. Il progetto prevede la realizzazione di una villa su un unico livello di circa 115 mq di superficie lorda, arricchita da ampi porticati per ulteriori 46 mq, pensati per vivere pienamente gli spazi esterni e il piacevole clima della zona. Sono già state eseguite le fondazioni e parte delle strutture perimetrali, un importante valore aggiunto che consente di accelerare i tempi di realizzazione. L'ipotesi progettuale attuale prevede una zona giorno luminosa e accogliente con affaccio diretto sul portico, cucina separata con area pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, locale tecnico e disimpegni. La distribuzione interna, tuttavia, può essere completamente rivista e personalizzata, offrendo la libertà di creare una casa realmente su misura. Il terreno che circonda l'abitazione è pianeggiante e si presta a molteplici utilizzi: dall'ampliamento dell'oliveto alla realizzazione di un orto biologico, di un giardino mediterraneo o di eleganti aree relax immerse nel verde. Un contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Una proprietà dal grande potenziale, dove il fascino autentico della campagna toscana incontra la possibilità di dare forma a un progetto abitativo esclusivo e personale. Un luogo da immaginare, progettare e vivere secondo i propri sogni. Classe Energetica: G

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