Lucca vendesi terratetto 6 vani 250 Mq - Lucca

In posizione riservata e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà completamente indipendente, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq, corredata da giardino privato e ingresso carrabile esclusivo. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione: ideale sia per la realizzazione di una residenza unifamiliare di ampio respiro, sia per la suddivisione in due unità abitative indipendenti. Distribuzione interna Al piano terra l'ingresso conduce a una prima ampia stanza, collegata alla zona pranzo con camino e alla cucina, con accesso diretto al pergolato esterno. La zona living si sviluppa in due ambienti distinti, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Una scala interna porta a un piano mezzano, spazio versatile ideale come studio, area relax o zona hobby. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e un bagno. Spazi esterni e annessi Il giardino, sviluppato principalmente sul retro della proprietà, garantisce una buona privacy e vivibilità. Sono presenti inoltre diversi annessi, tra cui: un ampio locale ad uso cantina/ripostiglio con vano tecnico un ulteriore volume destinato a rimessaggio Elementi che arricchiscono il potenziale complessivo dell'immobile, sia in chiave residenziale che funzionale. Potenzialità Grazie alla metratura e alla configurazione, la proprietà si presta a un progetto di riqualificazione personalizzato, con possibilità di valorizzazione sia per uso privato che come investimento. È possibile acquistare l'immobile nello stato attuale oppure valutare un progetto di ristrutturazione, anche con supporto dedicato per la gestione completa dell'intervento. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. Classe Energetica: G EPI: 192,72 kwh/m2 anno

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