LUCCA - SANT'ANNA - Splendido appartamento all'ultimo piano - Lucca

LUCCA - SANT'ANNA - Splendido appartamento all'ultimo piano Situato in una posizione strategica nel cuore di Sant'Anna, a pochi passi dalle Mura di Lucca e circondato da tutti i principali servizi come supermercati, scuole e parchi, questo appartamento di circa 115 m² rappresenta la sintesi perfetta tra ampiezza e funzionalità. L’immobile occupa parte del terzo ed ultimo piano di un edificio dotato di ampi e curati spazi condominiali e recentemente riqualificato: infatti nel 2024 ha beneficiato del rifacimento totale del tetto, della facciata e dei terrazzi, garantendo un'estetica impeccabile e ottime prestazioni strutturali. Sebbene lo stabile sia attualmente privo di ascensore (questione già discussa in assemblea), le scale condominiali si presentano ampie e con scalini bassi, facilitandone la salita. L’ingresso, protetto da una solida porta blindata, si apre su un disimpegno accogliente che da accesso ad un pratico vano ripostiglio, ideale per l'organizzazione quotidiana. Da qui si accede alla zona giorno, caratterizzata da una sala luminosa e climatizzata che si affaccia sulla TERRAZZA dotata di tenda parasole. Di fronte alla sala troviamo la cucina abitabile, uno spazio conviviale che vanta l'accesso a un secondo balconcino di servizio, intelligentemente adattato per ospitare la nuova caldaia e una zona lavanderia riservata. La distribuzione degli spazi prosegue armoniosamente verso la zona notte attraverso un corridoio dove è stato installato un moderno armadio a muro su misura. Questa zona è servita da un sistema di condizionamento che garantisce il fresco in tutte le camere. Lo studio, versatile al punto da poter diventare una terza camera, gode dell'accesso diretto alla terrazza principale, mentre le altre due camere da letto — una doppia e una matrimoniale di generose dimensioni — sono impreziosite da pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza agli ambienti. I servizi sono due: un bagno principale dotato di vasca e un secondo bagno funzionale con doccia. L'appartamento è in ottimo stato manutentivo grazie a una parziale ristrutturazione che ha interessato le porte interne, la caldaia e gli avvolgibili. Gli infissi in legno con doppi vetri e zanzariere assicurano un perfetto isolamento termico e acustico. La proprietà è completata da un garage attualmente adibito a cantina, un posto auto scoperto (non assegnato) all'interno dell'area condominiale delimitata da recinzione in ferro, cancello automatico e un curato giardino comune. L'esposizione tripla a nord, sud e ovest garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l'arco della giornata. La soluzione, dotata di riscaldamento autonomo a gas naturale, viene proposta con la possibilità di includere parte dell'arredo esistente. La richiesta è di Euro 240.000 Rif. V001337 CLASSE ENERGETICA G IPE 175

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