Capannone in Vendita in Morpurgo 8 a Trieste - Trieste

L’Immobile è distribuito su 3.200, 00 m² complessivi così ripartiti: -Area esterna di manovra e parcheggio 1.800 m²; Il piazzale si estende dall’ingresso di via Morpurgo fino alle rampe di accesso alla struttura del magazzino, con sufficiente spazio per la manovra sia dei furgoni che dei camion di grandi dimensioni. Dispone, inoltre, di spazio per il parcheggio clienti e personale. Il lato del perimetro confinante con via Morpurgo e la zona retrostante l’edificio sono area verde. -Zona magazzino merci: 700 m² (Area interna) + 300 m² (Area coperta esterna) con Altezze 4,70-5,30 mt. ; Le due aree, interna ed esterna, sono collegate da un ampio accesso con saracinesca. Sono presenti quattro bocche di carico/scarico munite di rampa che garantiscono lo stazionamento dei bilici e lo smistamento delle merci in entrata-uscita; -Zona Direzionale, Uffici, Servizi, Magazzino di servizio interno: 400 m² distribuiti su due livelli come segue: Piano sopraelevato rispetto al piazzale (sullo stesso livello della zona carico-scarico merci) con accesso indipendente dal parcheggio composto da: ampio ufficio/reception, doppi servizi finestrati con antibagno, spazio ricreativo/“zona relax”, due piccoli uffici/archivi. I due disimpegni collegati alla reception, permettono l’accesso alla zona magazzino di carico/scarico, agli spazi sopra descritti e agli uffici del piano terra. Piano terra adibito ad area uffici con altezze pari a 3.20mt. Attraverso un disimpegno e due rampe di scale si accede alla zona uffici costruita di recente e composta da un’ampia sala per gli operatori, tre stanze/uffici di direzione, una sala riunioni, due disimpegni, un archivio/magazzino interno, doppi servizi igienici finestrati con antibagno, vano server e ripostiglio. Struttura logistica fino ad ora utilizzata dalla GLS Corriere Espresso di Trieste, perfettamente organizzata per essere pratica e funzionale in ognuna delle zone specificate. Tutti gli impianti sono a norma con relativi certificati di conformità. Inoltre, l’immobile dispone di pannelli fotovoltaici che lo rendono totalmente “Green”. Con essi infatti, la struttura è energeticamente autosufficiente, grazie ad una potenza fornita di 20 kW. L’acquirente disporrà, inoltre, di un beneficio fiscale pari a € 1.500, 00 annui per ulteriori 12 anni. A livello logistico l’immobile si trova a due passi dall’imboccatura della sopraelevata che lo collega direttamente alla rete autostradale, ed al porto commerciale della città.

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• In una delle zone più ricercate e apprezzate di trieste, nel cuore del quartiere residenziale di san vito, proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq situato al primo piano di uno stabile del 1937. il contesto è tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro cittadino, dalle aree verdi e dal porto vecchio in fase di riqualificazione, con collegamenti comodi verso le principali direttrici urbane. una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. lo stabile è stato oggetto di intervento con cappotto termico nel 2022, migliorando comfort ed efficienza energetica. particolarmente interessante la presenza di accesso privo di barriere architettoniche, grazie a scivolo ed elevatore per carrozzina: una caratteristica rara nella zona. l'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare. distribuzione e spazi -soggiorno ampio e luminoso con zona pranzo e living -cucina separata con comoda lavand
• Primo ingresso in stabile in fase di completa ristrutturazione: la posizione è centralissima, a due passi dal tribunale, collegata a tutte le parti della città; strategica a due passi dal tribunale, comodissima per la possibilità di parcheggio nell'autorimessa al piano terra dell'edificio. originale e moderno loft situato al primo piano, caratterizzato da un ampio open space, un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo nel cuore della città. primo ingresso in classe a, impianti e materiali di prima qualità, efficientamento energetico e sismico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente, serramenti a taglio termico. possibilità di scegliere le finiture visionabili direttamente nello showroom allestito all'interno del cantiere. È inoltre possibile acquistare una ampia cantina a eu. 10.000, un box auto al prezzo di eu. 46.000 o un posto auto a eu. 34.000. via san francesco 46
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