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Augusta vendesi villa 4 vani 252 Mq - Augusta

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Rif: IA494

Augusta

Vendita Villa - Metri quadrati 252 - Numero locali 4 - € 290.000

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Nella splendida cornice di Campolato Alto, in posizione angolare e dominante, la Morana Immobiliare propone in vendita esclusiva una raffinata villa indipendente con incantevole vista mare. La proprietà si sviluppa all'interno di un lotto di circa 1.700 mq ed è stata realizzata nella parte più alta del terreno, una scelta progettuale che consente di godere del panorama sul mare già dagli ambienti interni, oltre che dal giardino, regalando una sensazione di apertura e continuità con il paesaggio circostante. La villa si articola su tre livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Al piano terra l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un comodo salone, a una camera matrimoniale e alla cucina semiabitabile in muratura. Adiacente alla cucina troviamo una veranda chiusa a vetri, particolarmente luminosa, dalla quale si può apprezzare la vista sul giardino e sul mare. Completano il piano un bagno, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore ripostiglio. A valorizzare questo livello è il suggestivo terrazzo panoramico vista mare, ideale per momenti di relax in totale privacy. Al piano seminterrato, ma fuori terra, è stata realizzata una comoda cucina estiva con affaccio diretto sul giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La proprietà è dotata di cancello elettrico, riscaldamento autonomo, infissi a taglio termico e porte interne in legno massello, elementi che contribuiscono a garantirne comfort e qualità costruttiva. Prezzo Eu. 290 mila mutuabile, grazie alla documentazione urbanistica e catastale in regola, offrendo così un acquisto sicuro e senza criticità. Classe energetica D – IPE 155,68 kWh/mq anno. Cod. Rif. IA494 Classe Energetica: D

contratto: vendita	tipo: Villa	prezzo: € 290.000	Classe energetica D IPE 0.00 Kwh/mq
mq: 252	locali: 4	servizi: 2	piano: piano terreno
cucina: abitabile	riscaldamento: autonomo	condizionatore: -	ascensore: -
balcone: -	terrazzi: -	giardino: -	cantina: -
box: -	posto auto: -	piscina: -	portineria: -
stato al rogito:	condizioni: abitabile		in costruzione:no

(Annuncio aggiornato il : 09/06/26 13:27)

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