Opportunità Unica: Vendita Compendio Immobiliare Polifunzionale a Bari
Un investimento strategico nel cuore della Puglia: proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare di circa 105.000 mq, perfettamente articolato tra aree industriali, sportive, ricreative ed edificabili. Una proprietà versatile, già operativa e pronta a generare valore.
Localizzazione
Situato in posizione strategica nella zona metropolitana di Bari, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali.
Zona 1 Area Industriale/Artigianale
18.000 mq di capannoni ad uso produttivo
16.000 mq di piazzali e spazi di manovra
Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con ascensore e garage (1.220 mq)
Zona 2 – Area Produttiva e Sportiva
7.200 mq di capannoni con 12.000 mq di pertinenze
Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 indoor, 2 outdoor), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq
Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento
Struttura sportiva su 4 livelli (5.000 mq): reception, piscina (11x7 m), sale fitness, centro benessere, centro estetico, bar, centro fisiatrico e medico polispecialistico
Piscina semi olimpionica (12x25 m), spogliatoi e sala pesi (1.000 mq)
Piscina ludica all’aperto con giochi acquatici, vasche idromassaggio, prato attrezzato, 2 campi da beach volley e area arti marziali/pugilato
2 campi da calcetto in erba sintetica con spogliatoi e area ristoro
Struttura ristorativa con area coperta, esterna e zona ludica
Espansione e Sviluppo
Terreno edificabile di 14.000 mq (zona C3), ideale per ulteriori sviluppi residenziali, ricettivi o commerciali
Destinazioni d’Uso e Potenziale
Ideale per investitori, gruppi sportivi, operatori sanitari, imprese artigianali, centri educativi e sviluppatori immobiliari
Possibilità di riconversione, ampliamento o gestione integrata delle attività esistenti
Redditività Garantita
L’intero compendio immobiliare genera una rendita mensile di €87.550, pari a €1.050.600 annui. Un flusso costante e diversificato, proveniente da attività produttive, sportive, sanitarie, educative e ricreative già operative e consolidate.
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite in loco, contattaci direttamente. Un’opportunità rara per chi cerca versatilità, metrature importanti e un contesto già avviato.
schema riassuntivo
Riassunto delle Zone del Compendio Immobiliare
Zona 1 – Area Industriale e Servizi
Capannoni industriali/artigianali: 18.000 mq
Piazzali e spazi esterni: 16.000 mq
Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con garage: 1.220 mq
Zona 2 – Area Produttiva e Padel
Capannoni: 7.200 mq
Piazzali pertinenziali: 12.000 mq
Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 interni, 2 esterni), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq
Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento
Struttura sportiva su 4 livelli: 5.000 mq con piscina, sale fitness, centro beness
| contratto: vendita |
tipo: Capannone |
prezzo:
€ 24.000.000 |
IPE 0.00 Kwh/mc |
| mq: 105000 |
locali: 100 |
servizi: 0 |
piano: |
| cucina: |
riscaldamento: |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: - |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: ristrutturato |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 08/12/25 13:11)
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