Opportunità Unica: Vendita Compendio Immobiliare Polifunzionale a Bari Un investimento strategico nel cuore della Puglia: proponiamo in vendita un prestigioso compendio immobiliare di circa 105.000 mq, perfettamente articolato tra aree industriali, sportive, ricreative ed edificabili. Una proprietà versatile, già operativa e pronta a generare valore. Localizzazione Situato in posizione strategica nella zona metropolitana di Bari, facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali. Zona 1 Area Industriale/Artigianale 18.000 mq di capannoni ad uso produttivo 16.000 mq di piazzali e spazi di manovra Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con ascensore e garage (1.220 mq) Zona 2 – Area Produttiva e Sportiva 7.200 mq di capannoni con 12.000 mq di pertinenze Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 indoor, 2 outdoor), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento Struttura sportiva su 4 livelli (5.000 mq): reception, piscina (11x7 m), sale fitness, centro benessere, centro estetico, bar, centro fisiatrico e medico polispecialistico Piscina semi olimpionica (12x25 m), spogliatoi e sala pesi (1.000 mq) Piscina ludica all’aperto con giochi acquatici, vasche idromassaggio, prato attrezzato, 2 campi da beach volley e area arti marziali/pugilato 2 campi da calcetto in erba sintetica con spogliatoi e area ristoro Struttura ristorativa con area coperta, esterna e zona ludica Espansione e Sviluppo Terreno edificabile di 14.000 mq (zona C3), ideale per ulteriori sviluppi residenziali, ricettivi o commerciali Destinazioni d’Uso e Potenziale Ideale per investitori, gruppi sportivi, operatori sanitari, imprese artigianali, centri educativi e sviluppatori immobiliari Possibilità di riconversione, ampliamento o gestione integrata delle attività esistenti Redditività Garantita L’intero compendio immobiliare genera una rendita mensile di €87.550, pari a €1.050.600 annui. Un flusso costante e diversificato, proveniente da attività produttive, sportive, sanitarie, educative e ricreative già operative e consolidate. Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica e visite in loco, contattaci direttamente. Un’opportunità rara per chi cerca versatilità, metrature importanti e un contesto già avviato. schema riassuntivo Riassunto delle Zone del Compendio Immobiliare Zona 1 – Area Industriale e Servizi Capannoni industriali/artigianali: 18.000 mq Piazzali e spazi esterni: 16.000 mq Palazzina ad uso asilo nido su due livelli con garage: 1.220 mq Zona 2 – Area Produttiva e Padel Capannoni: 7.200 mq Piazzali pertinenziali: 12.000 mq Centro sportivo padel (2016): 8 campi (6 interni, 2 esterni), 2.900 mq + parcheggio da 750 mq Zona Sportiva – Benessere, Fitness e Intrattenimento Struttura sportiva su 4 livelli: 5.000 mq con piscina, sale fitness, centro beness

Questo annuncio è visibile su