Trieste vendesi negozio 2 vani 158 Mq - Trieste

INVESTIMENTO A REDDITO – LOCALE COMMERCIALE CON 7 VETRINE TRA VIA ORIANI E VIA TOTI In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, a pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Ci troviamo in Via Oriani 5/A, nel cuore di una zona servita, frequentata e ben collegata dai mezzi pubblici. L'immobile si sviluppa su una superficie di 155 mq distribuiti in un unico grande ambiente open space, con soffitti alti oltre 4,5 metri e mattoni a vista, che conferiscono carattere e unicità allo spazio. A completare la proprietà: un vano magazzino e un bagno finestrato. Il locale dispone di sette vetrine totali: due affacciate su Via Oriani e cinque su Via Toti, che assicurano grande visibilità su entrambi i fronti stradali. Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Attualmente l'immobile è locato ad un'attività di vendita al dettaglio nel settore moda, con contratto 6+6 con prima scadenza nel dicembre 2027. Il canone di locazione annuo è pari a Eu. 21.600 + IVA, corrispondente a un rendimento lordo di circa 7,3%. Prezzo di vendita: Eu. 295.000 + IVA Una proposta di valore per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in una zona strategica della città, con un immobile già ristrutturato e ben posizionato. Classe Energetica: D

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• Trieste vendesi cantina 120 mq prezzo € 120000
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• Equipe immobiliare presenta un esclusivo progetto d'investimento nel cuore di trieste: appartamenti primingresso, totalmente ristrutturati, completamente arredati e già messi a reddito. ci troviamo in via ginnastica 33, a pochi passi dal viale xx settembre, dal teatro rossetti e da piazza goldoni, all'interno di un elegante edificio storico integralmente rinnovato, dotato di ascensore, impianti moderni e climatizzazione caldo/freddo. ogni appartamento viene consegnato chiavi in mano, arredato con gusto e completo di tutto il necessario per la locazione turistica. la gestione è affidata a professionisti del settore già attivi nel mercato triestino. questa speciale formula lascia alla proprietà la possibilità di utilizzare l'immobile come comodo pied-à-terre fino ad un mese all'anno. gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato il fascino d'epoca dell'edificio, coniugandolo ai comfort di un'abitazione contemporanea: finiture curate, ambienti funzionali e un'atmosfera accog
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