La prima nuvola immobiliare in Italia
Terreno edificabile in Vendita in ROMA a Spresiano - Spresiano
Rif: 925969
Spresiano
Vendita Terreno edificabile
- Metri quadrati 5000
- € 450.000
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DISPONIAMO DI UN TERRENO EDIFICABILE DI 12 MILA MC. CIRCA
Il progetto prevede la realizzazione di due edifici residenziali per complessive 48 unità immobiliari da realizzarsi sul un lotto del centro storico di Spresiano.
Il progetto sviluppa due corpi di fabbrica di dimensioni diverse, il più grande posto a nord del lotto e un secondo, composto da 20 unità immobiliari posto sul lato su del lotto stesso. I due edifici saranno accessibili dalla strada di lottizzazione esistente, realizzata con le altre opere di urbanizzazione, i sottoservizi del lotto sono già stati realizzati e collaudati.
Il progetto prevede un'area comune ai due edifici, composti da una piccola porzione di percorsi e verde condominiale e dalla rampa di accesso all'interrato
Le norme del vigente Regolamento edilizio prevedono alcune misure che sono state rispettate in merito alla dimensione minima delle unità abitative, per cui le unità dovranno avere superfici non inferiori a 60mq e uno spazio a magazzino di almeno 15mq a disposizione di ogni unità abitativa. Nel rispetto di queste norme si è proceduto alla progettazione degli edifici che prevedono la realizzazione di 48 unità abitative e di altrettanti garage interrati da assegnare ad ogni singola abitazione, ogni unità avrà poi a disposizione uno spazio a magazzino interrato.
L'edificio A è composto da 3 piano fuori terra, al piano terra trovano posto 7 unità abitative con un piccolo scoperto privato, di queste 5 sono di superficie superiore a 60mq e 2 di superficie inferiore. Al piano primo trovano posto altre 6 unità abitative, tutte di superficie superiore a 60mq con spazi ampi a terrazza. Al terzo piano sono previste altre 7 unità abitative di cui 2 di superficie inferiore a 60mq con relativo sottotetto e terrazze sulla copertura, così come previsto dallo schema delle sezioni tipo approvate. Le terrazze e il sottotetto all'ultimo piano consentono di recuperare spazi a disposizione delle unità abitative. Complessivamente su 20 unità immobiliari sono previste 4 unità di superficie inferiore a 60mq e quindi nel rispetto del 20% previsto dalla vigente normativa.
Dal punto di vista prospettico l'edificio è formato da un unico elemento di forma regolare, movimentato nei prospetti da elementi architettonici importanti come i parapetti delle terrazze che consentiranno l'occultamento degli impianti tecnologici previsti anche al piano terra. Il prospetto è poi movimentato nella porzione più alta dalla creazione di abbaini che consentono di recuperare la linea stilistica degli edifici contermini già realizzati. La forometria del fabbricato è quanto mai allineata e rispondente ai requisiti igienico sanitari previsti e consente un'alternarsi di pieni e vuoti evidenziato proprio dalla dimensione generosa dei fori. I colori e i sistemi di rivestimento saranno quelli previsti dalle vigenti norme e i colori utilizzati saranno simili a quelli degli edifici contermini, a tinte chiare e calde.
L'edificio B è compost
| contratto: vendita |
tipo: Terreno edificabile |
prezzo:
€ 450.000 |
Classe energetica G |
| mq: 5000 |
locali: |
servizi: |
piano: |
| cucina: |
riscaldamento: |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: - |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 31/08/23 18:44)
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