Siracusa vendesi appartamento 12 vani 300 Mq - Siracusa

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308 Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l'elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest'ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un'sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un'atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa. L'immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell'isola di Ortigia. Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia. Cod. Rif. IA81308 Classe Energetica: G EPI: 135 kwh/m2 anno

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