Rustico - Casciana Terme Lari

Toscana, in vendita, nel comune di Casciana Terme/Lari, piccola azienda agricola in ottima posizione collinare. L'azienda è composta dal casale di 362 mq. , adibito a magazzino al piano terra e dall'abitazione del contadino al piano primo e da tre appezzamenti di terreno di circa 5 ha con piccolo laghetto ed una sorgente naturale. Il casale è stato costruito nel 2008 su due livelli ed è composto al piano terra da ricovero attrezzi e stoccaggio raccolto, bagno, due portici (39 mq. ) e un vano scala che porta al piano primo dove è situato l'appartamento composto da un ampio doppio soggiorno con terrazzo e loggiato, cucina con loggiato, il disimpegno, 2 bagni, il ripostiglio e 3 camere da letto, una con loggiato. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni ed è già provvisto di impianto fotovoltaico. Mancano solo alcuni lavori di completamento, come la tinteggiatura della facciata e il marciapiede intorno casa e altre opere di piccola manutenzione. Nel terreno ci sono circa 420 ulivi, 2 ha sono dedicati alla coltivazione di ortaggi, 1 ha di frutteto con peschi e susini. Impianto d'irrigazione goccia a goccia e 2 pozzi artesiani (250 litri al minuto). Nonostante l'azienda sia collocata in un terreno collinare, tutte le superfici produttive sono collocate abbastanza in piano, facilitando così molto il raccolto. Compreso nel prezzo parco macchine aziendale (trattore a ruote Carraro, carro raccolta semovente, fresa) per un valore di 35.000 Euro circa. Possibile Rent to Buy. Possibile acquisto di ulteriore terreno 1,5 ha con annesso agricolo di 40 mq. , prezzo da concordare Comfort: Camino, caldaia a legna, termosifoni in alluminio, impianto d'allarme, infissi in castagno, persiane in alluminio, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse con depuratore a dispersione, utenze acqua e corrente elettrica, impianto fotovoltaico con potenza 6,6 kW, predisposizione gas metano. Principali distanze: Casciana Terme 6 km Aeroporto di Pisa, Galileo Galilei 32 km Mare Tirreno 30 km.

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