Rustico - Pergola

Descrizione GeneraleCasale Ghilardi è un immobile indipendente su tre lati sapientemente ristrutturato situato nel paesaggio collinare tra Pergola e San Lorenzo in Campo, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sulla vallata del Cesano, in comune di Pergola nelle Marche, nella provincia di Pesaro e Urbino. La sua struttura è in eccellenti condizioni ed è abitabile costruita in pietra, con interni moderni con rifiniture eccellenti, il casale ha una superficie totale di circa 210 mq. La struttura è disposta su due piani, al piano terra troviamo un ingresso un locale tecnico, un bagno, un salone con camino, una cucina e un ripostiglio; al piano primo che si accede da una bellissima scala interna troviamo una locale destinato a guardaroba, due camere da letto matrimoniali, due ripostigli e un bagno. Il terreno di pertinenza è di circa 5.000 mq. destinato a prato e alberi da frutta, limitrofo alla casa si trova un annesso parzialmente restaurato usato come magazzino e lavanderia con una superficie di circa 65 mq.Condizioni immobileIl casale è costruito in pietra è aderente ad un altra abitazione restaurata, in eccellenti condizioni, internamente il tetto è con travi di legno ed e stato restaurato in stile moderno creando un ambiente molto accogliente e di buon gusto. L’ultimo restauro risale a circa 5 anni fa ed è attualmente abitata come residenza. Sicurezza generale a livello strutturale: eccellente, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 490,96 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: Ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di circa 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a circa 2 km. , ristoranti meno di 3 km. , il centro storico a circa 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Qualità impianto elettrico: realizzato da 5 anni, funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia a pellet realizzato da 5 anni, funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: Non presente. Qualità sistema fognario: realizzato da 5 anni, funzionante. Qualità impianto idrico: realizzato da 5 anni, funzionante. Luce elettrica: allacciata, Acqua servita da un acquedotto comunale e un pozzo per l’irrigazione, pannelli solari per produzione energia elettrica con la potenza di 9 Kw.

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