Rustico - Arcevia

Descrizione GeneraleMulino Casalino è un’antica dimora storica padronale situata nelle Marche nel territorio di Arcevia in provincia di Ancona. La sua struttura è disposta su quattro livelli, costruita in pietra e travi di legno tutti originali. Il restauro è stato eseguito in mondo impeccabile, combinando i materiali originali alla funzionalità moderna della struttura. Oggi è utilizzata come ricettività turistica. La superficie totale del casale è di circa 900 mq. Mulino Casalino è composto dall’appartamento dei proprietario dotato di cucina, soggiorno, bagno e due camere e da altri tre appartamenti destinati alla ricettività, ognuno dei quali è dotato di cucina e terrazzo. Il primo appartamento è composto da quattro camere, due bagni cucina e sala; il secondo situato nel sottotetto, da due camere, cucina e bagno; il terzo nella vecchia casa del mugnaio è composto da ingresso, cucina, ampio salone, e al piano superiore si trovano due camere con bagno. Ci sono poi le vecchie cantine, le stalle e i locali dove erano collocate le macine che sono solo in parte ristrutturate. Il terreno è di circa 13 ettari con una parte pianeggiante con un accessorio, ora parzialmente ristrutturato, ma che può essere completato e destinato ad abitazione. Non lontano dal mulino si trova l’ampia piscina naturale (6 x 12). Nella proprietà e presente anche il rudere della vecchia mulinella che può essere recuperato. Condizioni immobileL’immobile è in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape “G” con indice di 595,88 kwh/m2-anno. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 15 minuti, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 10 km., il centro storico a circa 15 minuti che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 50 minuti circa. Qualità impianto elettrico: perfetto Qualità impianto di riscaldamento: tradizionale a radiatori. Qualità impianto di raffreddamento: non presente. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL per le cucine. Internet: Disponibile. Pannelli solari presentiUtilizzi e potenzialitàResidenza principale da viverci tutto l’anno e in combinazione con un attività turistica.Situazione urbanisticaLa proprietà è correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.Dati proprietà ed eventuali vincoliL’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vi

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