Rosignano Marittimo vendesi locale commerciale 1 vani 40 Mq - Rosignano Marittimo

Posizione strategica con massima visibilità Nel cuore di Rosignano Marittimo, in zona ad alto passaggio pedonale, proponiamo in vendita fondo commerciale di 40 mq al piano terra, in condizioni impeccabili e pronto per avviare immediatamente la tua attività. Caratteristiche dell'immobile Superficie: 40 mq commerciali Piano: terra con accesso diretto dalla via principale Servizi: bagno completo Doppio affaccio: vetrina frontale su strada principale + portafinestra posteriore con affaccio panoramico sul mare Stato: perfettamente mantenuto, non necessita di interventi Visibilità: eccellente, in posizione centrale di grande passaggio Punti di forza La posizione centrale garantisce visibilità costante e flusso pedonale elevato durante tutto l'anno. L'immobile si distingue per la doppia esposizione: la vetrina principale cattura l'attenzione dei passanti, mentre la portafinestra posteriore regala un suggestivo scorcio sul mare, creando un ambiente luminoso e accogliente. Ideale per attività commerciali di ogni tipologia: boutique, ufficio, studio professionale, agenzia, punto vendita specializzato. Lo spazio ben tenuto e funzionale permette di iniziare subito l'attività senza costi aggiuntivi di ristrutturazione. Opportunità Una soluzione rara per chi cerca un locale commerciale chiavi in mano nel centro nevralgico di Rosignano Marittimo, dove la combinazione di traffico pedonale, visibilità e vista mare rappresenta un valore aggiunto unico. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno

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