Roma vendesi appartamento 8 vani 165 Mq - Roma

A pochi passi da Villa Torlonia, nel quartiere Nomentano, siamo entusiasti di presentare in vendita questo spazioso appartamento in stabile della metà del '900, perfetto sia per una famiglia numerosa che per un'attività ricettiva. Situato in una delle zone più prestigiose della città, a pochi minuti a piedi dalla fermata metro B Bologna, questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità. L'immobile, sito al primo piano con ascensore, è composto di ingresso corridoio, doppio salone, 3 ampie camere, cucina, ripostiglio e doppi servizi. Gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione tranquilla e silenziosa sulla via e sul contesto condominiale. Una spaziosa cantina, utilizzabile anche come box auto, completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Nelle vicinanze dell'appartamento troviamo la metropolitana B, la stazione dell'Alta Velocità di Roma Tiburtina, le scuole primarie e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie, supermercati ed il mercato rionale. L'acquisto risulta essere interessante sia come abitazione principale (anche eventualmente frazionabile in due unità in caso di necessità) che come forma d'investimento, consentendo un alto reddito grazie alla posizione strategica vicino al Policlinico Umberto I e le Università La Sapienza e LUISS. Punti di Forza La posizione invidiabile, che rende l'appartamento ideale sia per residenza che per attività ricettiva, grazie all'ampia metratura, ai numerosi servizi disponibili e l'accessibilità al sistema di trasporto pubblico. Doppia destinazione d'uso: residenziale o ricettiva Posizione centrale, verde e ben servita Spazi ampi e versatili Doppio affaccio per luminosità e tranquillità Comoda cantina inclusa Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà. Classe Energetica: E EPI: 126,67 kwh/m2 anno

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