Rustico - Pratovecchio Stia

650 + 250 mq – piano terra e primo piano - per 10/12 persone Questa proprietà ha una tipica struttura su vari livelli, che spesso si ritrova in Toscana.   Il nucleo principale e' composto da una antica casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata, a cui si sommano altri fabbricati che coprono ad oggi una ampia superficie di circa 850 metri quadri. Le varie parti creano un ambiente molto mosso e piacevole alla vista. La sua posizione, offre un ampio panorama che si estende per un lungo raggio. La proprieta' si raggiunge da una strada asfaltata e comprende un ampio terreno di circa 3500 mq, con recinto anti-intrusione per i cinghiali e che confina con un ruscello. La proprietà e' così composta: la casa colonica di ca 370 mq perfettamente ristrutturata e abitabile, a piano terra si trova il salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno con vasca; al primo piano due camere matrimoniali e una bagno con doccia; nel seminterrato si trovano la taverna con camino con uscita sull’esterno e la cantina storica a volta, il vano caldaie, la lavanderia e degli spazi comuni, ricavati dalla ex porcilaia di ca. 50 mq, . A questo immobile è collegata la terrazza costruita sopra il tetto della fornace Il fienile di ca. 155 mq posto su due livelli ristrutturato al grezzo. Il piano terra è di 47 mq con loggiato e magazzino per ricavarci un bagno, il primo piano invece è di 78 mq di open space al grezzo con finestre a fienile con mattoncini alternati e entrata indipendente dal retro L’appartamento ex fuochisti di 120 mq posto su due livelli, completamente ristrutturato e arredato, perfettamente abitabile. Al piano terra l’ingresso indipendente con cucina, sala pranzo, bagno con doccia e ripostiglio. Al primo piano invece si trovano il salotto centrale con stufa a legna e un letto singolo, una camera matrimoniale, una camera a due letti e un bagno con vasca e attacco lavanderia. La fornace allo stato grezzo con una superficie di ca 250 mq e altezze di 7,4 mt, offre la possibilità di sfruttare il doppio volume. Il tetto è stato totalmente ristrutturato a grande terrazza con vista all’esterno e attacchi dell’acqua (esiste un lavello già montato).

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