Villa in Vendita in Via Firenze 49 a Pietrasanta - Pietrasanta

NOSTRA ESCLUSIVA MARINA DI PIETRASANTA: NOSTRA ESCLUSIVA 460 metri dal viale lungomare, villa unifamiliare suddivisa in 2 unità immobiliari e composta da: camera, cameretta, cucinotto, bagno, ripostiglio al piano terreno, soggiorno, cucina, bagno al piano rialzato, 2 camere, 1 cameretta, bagno al piano primo, cantina al piano interrato. Superficie attuale immobile mq. 147, superficie lotto terreno mq 735, superficie commerciale mq. 188. Possibilità di realizzare piscina, possibilità di ampliamento immobile fino a mq. 210 oltre a: porticati fino a mq. 40 pergole bioclimatiche fino a mq. 40 garage fino a mq. 25. E. 1.300. 000,00 (prezzo al mq. E. 6.914, 00) RIF. 336  unità (A) C. E. G EPgl. nren 420,76 kWh/m² anno EPgl. ren 24,65 kWh/m² anno P. E. inverno qualità scarsa P. E. estate qualità scarsa inità (B) C. E. G EPgl. nren 265,84 kWh/m² anno EPgl. ren 15,31 kWh/m² anno P. E. inverno qualità scarsa P. E. estate qualità scarsa  MARINA DI PIETRASANTA: 460 meters from the seafront promenade, detached villa divided into two housing units, comprising: Ground floor: Bedroom, small bedroom, kitchenette, bathroom, storage room. Raised floor: Living room, kitchen, bathroom. First floor: Two bedrooms, one small bedroom, bathroom. Basement: Cellar. Property area: 147 sqm Land plot area: 735 sqm Commercial area: 188 sqm Price: €1,300, 000 (€6,914/sqm) Total buildable area with extension: 210 sqmCovered porch area up to 40 sqmBioclimatic pergola area up to 40 sqm Garage area with a height of 2.40 m up to 25 sqm Reference: 336 Unit (A) Energy class: G Non-renewable energy performance: 420.76 kWh/m² per year Renewable energy performance: 24.65 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor quality Unit (B) Energy class: G Non-renewable energy performance: 265.84 kWh/m² per year Renewable energy performance: 15.31 kWh/m² per year Winter energy efficiency: Poor quality Summer energy efficiency: Poor qualit.

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