Pescaglia vendesi villa 16 vani 490 Mq - Pescaglia

Nel verde della valle della Freddana, a circa 10 km dal centro storico di Lucca e 20 km dalle spiagge della Versilia, questa elegante villa in pietra si inserisce in un contesto residenziale riservato e curato, circondata da giardino privato su quattro lati. La proprietà coniuga il fascino dell'architettura toscana tradizionale — facciate in pietra, travi in legno a vista, mezzane in cotto, camini — con spazi ampi e ben distribuiti, adatti sia come residenza principale sia come dimora di campagna. La villa L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 490 mq. Piano Terra Ambienti più raccolti e caratteristici, naturalmente freschi durante la stagione estiva, con cucina, soggiorno con camino e locali accessori. Uno spazio conviviale e accogliente, ideale anche per ospiti. Piano Primo Il piano principale si distingue per maggiore luminosità e soffitti più alti. Qui si trovano un secondo soggiorno con camino, camere di generose dimensioni e tre bagni. La distribuzione è funzionale e armoniosa. Piano Secondo / Soffitta Ampio spazio accessorio, versatile e facilmente adattabile a studio, area hobby o archivio. Il fienile e gli annessi Elemento di particolare interesse è il fienile in pietra con ampliamento collegato: uno spazio suggestivo, ricco di potenziale, perfetto come atelier, studio professionale o ambiente indipendente per attività creative. La presenza degli annessi arricchisce la proprietà, offrendo ulteriore flessibilità d'uso. Gli spazi esterni Il giardino pianeggiante circonda la villa su quattro lati, garantendo privacy e buona esposizione solare. È inoltre possibile valutare l'acquisto di un terreno adiacente per la realizzazione di una piscina privata, valorizzando ulteriormente l'insieme. La posizione, la dimensione e la presenza del fienile rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa toscana autentica, facilmente accessibile e pronta da vivere. Classe Energetica: F EPI: 384,35 kwh/m2 anno

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