Casa indipendente - Noventa Vicentina

Trattasi di fabbricato residenziale unifamiliare disposto su due piani in zona residenziale avente un volume di mc. 600 circa, situato nella prima periferia del Paese, nella zona più a nord dello stesso, prospiciente la strada comunale che esce dal centro del Paese direzione Lonigo. Dagli accertamenti eseguiti risulta che la costruzione del fabbricato risale al 1955 circa; nel corso degli anni non sono stati eseguiti lavori che abbiamo modificato l’impianto originario dell’abitazione, bensì sono stati eseguiti solo i lavori di manutenzione ordinaria. La suddivisione interna dell’unità immobiliare è la seguente: portico di modeste dimensioni che collega l’esterno all’ingresso dell’abitazione; soggiorno, cucina, tre camere da letto ed un bagno. Il piano terra è collegato al piano seminterrato da una scala interna, qui troviamo un locale caldaia ed un grande locale cantina; il piano seminterrato è privo di pavimentazione interna. L’area di manovra per accedere alla proprietà non è pavimentata, mentre il percorso pedonale è realizzato con una pavimentazione in calcestruzzo. La struttura presenta murature in calcestruzzo per il piano seminterrato ed in laterizio per il piano terra; i solai sono in latero-cemento così come il solaio di copertura; il manto di copertura è in tegole in cotto; le grondaie non sono mai state sostituite; in alcuni punti si nota la presenza di umidità di risalita. Gli impianti sono in uno stato di conservazione sufficiente, l’impianto di riscaldamento è a radiatori; è presente l’impianto di condizionamento. I pavimenti interni sono in granito per la zona giorno ed in legno per la zona notte. I serramenti sono in legno privi di vetrocamera; tutti i fori finestra sono dotati di tapparelle in pvc e controfinestra in alluminio e vetro; i fori finestra del piano seminterrato sono dotati di inferriate; il portoncino di ingresso è in legno. L’area di pertinenza del fabbricato, circa mq. 1.216, è completamente recintata con rete plastificata posata su cordolo in calcestruzzo su tutti i lati; sul lato prospiciente la via pubblica troviamo il cancelletto pedonale ed il cancello carraio ad apertura manuale. L’area di pertinenza del fabbricato è adibita in parte a giardino ed in parte ad area di manovra per accedere alla proprietà. Il fabbricato si presenta in condizioni appena sufficienti ma, considerando l’età, avrebbe bisogno di interventi manutentivi importanti.

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