Dossier 78 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-78.html
Locale commerciale nel centro storico e, ancora meglio, nella centralissima ed esclusiva galleria di Rapallo - https://www.comune.rapallo.ge.it/area_areaTematica/pagsistema.html - zona di massimo passaggio pedonale, 365 giorni all’anno, protetti dalla pioggia e riparati dal sole.
Questa posizione strategica ne garantisce una ottima visibilità e una importante valorizzazione commerciale per la propria attività.
Il commercio ha bisogno fondamentalmente di operare in aree dinamiche e molto frequentate ed è per questo che il locale in oggetto Le può offrire l’opportunità che cerca.
La superficie catastale del locale è di mq.41, con consistenza di mq.36, comprensiva di un piccolo servizio igienico, e l’altezza è di ml.3,35.
Accesso dotato di serranda motorizzata.
L’immobile, catastalmente in categoria C/1, per la sua ottima posizione é adatto alla vendita ed alla promozione di qualsiasi oggetto o servizio, come pure ad una attività artigianale.
L'impianto elettrico é a norma per l’attività attualmente esistente che cesserà con la fine del mese di Settembre 2025.
Non esiste impianto di riscaldamento.
Classe energetica G EP gl,nren 275,17 EP gl,ren 7,28 Kwh/m2 anno.
Spese condominiali decisamente molto limitate.
Contratto commerciale 6 anni + rinnovo di 6 anni.
Canone mensile richiesto 1.200 euro, non soggetto ad iva.
Fidejussione bancaria come garanzia.
Locale libero e disponibile dal 01 Ottobre 2025.
Rapallo https://www.comune.rapallo.ge.it/ è un Comune di circa 30.000 abitanti, ma sul suo centro storico commerciale gravitano un numero decisamente superiore di persone.
Durante tutto l’anno esiste un flusso turistico importante grazie al suo affaccio sul mare e alla sua vicinanza al Parco del Monte di Portofino https://www.parcoportofino.it/enparprtfn/zf/index.php/servizi-aggiuntivi/index/index/idtesto/98 e a tutte le bellezze naturali che circondano o sono parte del Comune di Rapallo.
Parliamo di un turismo che, a volte, può essere mordi e fuggi, tipo B&B o alberghiero, ma anche di un turismo per periodi più o meno lunghi e stabili derivanti da locazioni immobiliari, come pure dalle tantissime proprietà di seconde case.
Non solo turismo, comunque, in quanto residenti e villeggianti di Comuni limitrofi confluiscono molto spesso nel centro di Rapallo per i loro numerosi acquisti.
E le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino, i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, della passeggiata che costeggia il mare, un campo golf da 18 buche e molte altre strutture ed iniziative utili sia ai residenti sia alle persone che vi soggiornano anche solo temporaneamente, formano un richiamo estremamente importante.
Rapallo offre anche arte e cultura https://www.hellorapallo.it/attivita/rapallo-da-scoprire, senza trascurare i numerosi sport che vi si possono praticare https://www.hellor
| contratto: affitto |
tipo: Negozio |
prezzo:
€ 1.200 spese cond.:€ 6 |
Classe energetica G IPE 275.17 Kwh/mc |
| mq: 41 |
locali: 1 |
servizi: 1 |
piano: piano terreno |
| cucina: |
riscaldamento: assente |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: - |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 05/08/25 10:50)
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