Montepulciano vendesi rustico 15 vani 299 Mq - Montepulciano

Casa di campagna con oliveto e splendida vista panoramica sulle colline circostanti in vendita nel rinomato borgo rinascimentale di Montepulciano, nelle vicinanze di tutti i servizi principali. Il casale di 299 mq è suddiviso su due livelli, organizzati come segue. Il piano terra, ristrutturato nel 2000, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una con bagno in camera e l’altra con cabina armadio), un bagno con vasca e un ripostiglio. Sempre allo stesso piano, ma con accesso esterno, troviamo una cantina e una piccola lavanderia. Il primo piano, che necessita di alcuni interventi di ammodernamento, è composto da una sala da pranzo con cucinotto e finestrone con accesso alla terrazza panoramica con vista sui vigneti, un ampio soggiorno con terrazzo, tre camere da letto e un bagno. La casa dispone anche di un sottotetto, accessibile tramite una scala interna. Infine, tramite una scala esterna sul retro del casale si ha accesso al magazzino. La proprietà è completata da 5000 mq di terreno con giardino e oliveto con circa 95 piante, su cui insistono anche due annessi ad uso rimesse per macchine agricole aventi una superficie complessiva di 146 mq. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL. L’approvvigionamento idrico è fornito tramite acquedotto comunale, mentre l’irrigazione del giardino e dell’orto sono garantiti da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità: la casa potrebbe essere trasformata in struttura recettiva o utilizzata come residenza privata. È possibile acquistare separatamente 5 ettari di vigneto a produzione di Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Inoltre, è possibile richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti, di cui 14.500 mq sono stati impiantati con denominazione Nobile di Montepulciano, 2.500 mq con denominazione Rosso di Montepulciano e 1.500 mq con denominazione IGT Toscano. La struttura è ubicata a meno di 10 minuti in auto da Montepulciano, nella Valdichiana senese, e nelle vicinanze dell’uscita Valdichiana dell'autostrada A1, che permette ottimi collegamenti con Roma e Firenze.

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