Molazzana vendesi rustico 10 vani 310 Mq - Molazzana

In una splendida posizione, appena fuori da un piccolo e tradizionale paesino di montagna, si trova questo rifugio esclusivo immerso nella natura, con panorami mozzafiato e il fascino autentico della Toscana. Caratteristiche principali: • Posizione straordinaria: immersa nelle Alpi Apuane, con una vista incredibile sulla valle circostante. • Due unità indipendenti: o Villa principale in stile toscano con 4 camere da letto e 3 bagni. o Cottage indipendente con 2 camere da letto e 1 bagno. • Piscina privata (9m x 5m) con area relax e completa privacy. • Ampio terreno panoramico con pergolati coperti e zona barbecue. • Interni in stile tradizionale: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto, finestre in castagno con persiane interne. • Vicino ai servizi: Supermercati a 15 minuti di auto. Descrizione degli interni Villa principale: • Cucina in stile country. • Ampio soggiorno con camino e zona pranzo per 12 persone. • Ripostiglio. • 4 camere da letto doppie, di cui una con bagno privato e balcone panoramico. • 3 bagni, tutti con doccia. Cottage: • Soggiorno con camino e angolo cottura. • 2 camere da letto doppie. • Bagno con doccia. • Loggia coperta ideale per pranzi all'aperto con vista. Esterni e zona circostante • Ampio giardino terrazzato con spazi per rilassarsi e godersi il panorama. • Area piscina privata con viste spettacolari sulle montagne. • Accesso diretto a sentieri escursionistici verso le Cime Apuane. • A soli 20 minuti da Gallicano e Castelnuovo di Garfagnana, con tutti i servizi principali, il suo famoso mercato del giovedì mattina e vari bar e ristoranti. • A circa 1 ora e 40 minuti dall'Aeroporto di Pisa. La proprietà si trova a Molazzana, nel cuore della Garfagnana, una regione montuosa della Toscana rinomata per la sua bellezza naturale e la tranquillità. A pochi passi dalle spettacolari Alpi Apuane e dal Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano, offre un'ubicazione ideale per gli amanti della natura e delle escursioni. N.B. Questa proprietà non è adatta a bambini molto piccoli/anziani e disabili a causa del giardino terrazzato e del terreno irregolare. Questa proprietà è perfetta sia come residenza privata che come investimento per affitti turistici. Classe Energetica: G EPI: 367,3 kwh/m2 anno

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