Mirandola vendesi capannone 450 Mq - Mirandola

COD 2440 Edificio intero con propria area cortiliva, a destinazione commerciale, indipendente sui 4 lati. Ricade nella zona AUC_5 secondo il RUE vigente del comune di Mirandola, perciò sono ammessi specifici cambi di destinazione d'uso. Anche ad uso e destinazione privata o collettiva residenziale (bed&breakfast) ---- Proponiamo in vendita l'intera proprietà costituita in unico lotto da un edificio di 3 piani abitabili, realizzato dalle fondazioni solo 6 ANNI fa nel rispetto di tutte le normative anti sismiche, di abbattimento delle barriere architettoniche e di risparmio energetico. Si tratta di un fabbricato indipendente di complessivi 480 mq, finito nel 2017 antisismico al 100%, con impiantistica completa a norma, fotovoltaico in falda sul tetto e PREDISPOSIZIONE PER 3 UTENZE INDIPENDENTI (acqua e luce ecc..). ZONA: Via Imperiale è una nota via percorsa da molti automezzi diretti a Finale Emilia, a Ferrara, oppure verso Mirandola, la quale dista appena 8 kilometri. L' edificio ha una visibilità molto alta e ha l'estetica dell'edificio passato: è stata una scuola elementare fino agli anni ottanta. COMPOSIZIONE PIANO PER PIANO Il piano terra è costituito da due ambienti per una superficie netta di 140 mq con riscaldamento a pavimento ed illuminata da molte finestre, con un bagno adatto a tutte le esigenze. Le vetrine sono in fregio alla strada. L'area di carico e scarico è prevista sul retro, con un accesso ed uno scivolo che apre sul vano scale dove c'è l'ascensore. Arriviamo comodamente al primo piano e al secondo con le scale oppure con l'ampio ascensore. Piano primo e piano secondo sono identici e sovrapponibili nel layout, con pochi pilastri portanti e spazio aperto. La struttura regolare, la sovrabbondanza di finestre, rendono i locali ideali per la creazione di uffici, ambulatori, palestre, sale mostra o appartamenti. ------------------------------------------------------ Building with its own courtyard area, for commercial use, independent on 4 sides. It falls in the AUC_5 zone according to the current RUE of the municipality of Mirandola, therefore specific changes of intended use are permitted. Also for private or collective residential use and destination (bed&breakfast) ---- We offer for sale the entire property consisting of a single lot of a 3-storey habitable building, built by the foundations only 6 YEARS ago in compliance with all anti-seismic regulations, the removal of architectural barriers and energy saving. It is an independent building of a total of 480 m2, finished in 2017, 100% earthquake-proof, with complete systems compliant with regulations, photovoltaic in the roof and PROVISION FOR 3 INDEPENDENT USERS (water and electricity, etc.). AREA: Via Imperiale is a well-known route traveled by many vehicles heading to Finale Emilia, Ferrara, or towards Mirandola, which is just 8 kilometers away. The building has a very high visibility and the aesthetics of the past building: it was a school until the eighties. COM

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