Massa Marittima vendesi rustico 14 vani 307 Mq - Massa Marittima

A pochi chilometri dal centro storico di Massa Marittima, in una delle aree più suggestive dell'entroterra maremmano, proponiamo in vendita un ampio podere circondato da quiete, natura e paesaggi autentici. La posizione è riservata ma facilmente accessibile, con strada asfaltata fino alla proprietà, e consente di raggiungere in breve tempo sia il mare che i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di oltre 300 mq, e si presta a molteplici usi: residenza privata multifamiliare, struttura ricettiva o progetto abitativo con vocazione agricola e turistica. Al piano terra si trovano ambienti spaziosi attualmente adibiti a locali di servizio e deposito, con caratteristiche che ne rendono semplice la conversione in appartamenti o spazi funzionali, grazie agli accessi già presenti e alla distribuzione interna. Il piano rialzato ospita tre appartamenti bilocali indipendenti, tutti con accesso separato, ideali per locazioni brevi, ospitalità turistica o nuclei familiari distinti. Questo livello include anche una corte privata di circa 50 mq, fruibile come spazio conviviale o zona relax all'aperto. Al piano superiore, la mansarda è pensata come zona residenziale più riservata, caratterizzata da ambienti raccolti e luminosi. Qui si trova una terrazza di 37 mq con vista aperta sulle colline circostanti: un punto d'osservazione privilegiato per ammirare i tramonti tipici della Maremma, quando il cielo si tinge di arancio e oro e la luce si riflette dolcemente sul paesaggio. Un secondo terrazzino completa la zona giorno, offrendo ulteriore affaccio e ventilazione. La proprietà è completata da un terreno di circa 8.860 mq, con esposizione favorevole e spazio sufficiente per coltivazioni, orto, oliveto o per realizzare aree ricreative e progetti agricoli sostenibili. L'ampiezza e la morfologia del terreno lo rendono adatto anche per chi desidera mantenere animali o creare un contesto di accoglienza rurale. L'area è rinomata per la bellezza del paesaggio collinare e la vicinanza al mare, raggiungibile in circa 25 minuti. Massa Marittima, con il suo centro storico ricco di arte, cultura e servizi, è uno dei borghi più curati della Toscana meridionale. Una proprietà con potenzialità concrete e una posizione che unisce tranquillità, natura e collegamenti strategici. Classe Energetica: G

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