Luogosanto vendesi casa indipendente 12 vani 335 Mq - Luogosanto

Nel cuore della Gallura montana proponiamo meravigliosa casa di campagna in vendita Luogosanto. La casa di Lu Campu è una tenuta di grande pregio naturalistico a ridosso di uno dei borghi più belli del territorio. Ci troviamo a pochi minuti di macchina (7 km ca.) da Luogosanto, delizioso paese noto per il suo curato centro storico, le chiese campestri i tanti siti di interesse storico. Una posizione perfetta che ci permette di raggiungere a seconda delle direzioni le località più rinomate della zona: – Arzachena a circa 18 minuti di macchina; – Canniggione a 25 minuti; – Porto Cervo a 40 minuti circa; – Olbia con il suo porto ed aeroporto internazionale a circa 1 ora di macchina; – Rena Maiore e Porto Pollo a circa 30 minuti di macchina. IL CASALE La proposta si riferisce ad una casa dalle generose proporzioni (superficie catastale pari a 336 mq) che pertanto si presta a diversi usi. Lo stato di manutenzione è buono e può, con qualche piccolo intervento di manutenzione ordinaria, essere abitato da subito (non è incluso l'arredo) Spazi enormi come detto che lasciano aperte diverse possibilità di rivisitazione interna per soddisfare le esigenze personali del potenziale acquirente. Allo stato attuale, distribuiti su 4 distinti livelli collegati da scala interna, trovano posto: - un locale taverna/cantina di circa 120 mq al piano seminterrato con doppio accesso, interno ed esterno, collegato da tettoia coperta; - al piano terra una zona giorno con cucina, soggiorno e sala con veranda di circa 65 mq. esposta ad est; - al piano rialzato una zona notte con 3 generose camere da letto e due servizi; - una zona mansarda con due ambienti distinti con studio allo stato grezzo e un vano sottotetto di grande utilità che si presta a diversi utilizzi. È presente un termocamino (vi è anche la predisposizione per una caldaia) con radiatori a muro. IL PARCO Tutt'attorno una grande tenuta di grande pregio pari a 9 ettari che si distingue per verdi pascoli atti all'allevamento e piantumazione a cui si aggiunge un fitto bosco di lecci ed olivastri . RISORSE La proprietà risulta tutta recintata e provvista di 2 pozzi. Immobile gestito in collaborazione con Immobiliare Demuro. Classe Energetica: B EPI: 30 kwh/m2 anno

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