Lucignano vendesi rustico 10 vani 400 Mq - Lucignano

Nel cuore della Valdichiana, in posizione collinare e a pochi passi dal suggestivo borgo medievale di Lucignano, è in vendita questa incantevole proprietà che comprende una porzione di casale del XIX secolo, libero su tre lati, con ingresso e cortile indipendenti, tre appartamenti ristrutturati e il giardino di pertinenza. La casa colonica, di 400 mq, conserva tutto il fascino della sua storia. Al piano terra, dove un tempo sorgevano le stalle, spiccano dettagli autentici come il pavimento originale, sapientemente restaurato, che rende questo ambiente perfetto per un’attività di ristorazione o una sala degustazione. Lo stesso piano offre alcuni locali pluriuso, una lavanderia, i locali tecnici, una cantina e un garage. Due dei locali, dotati di ingresso separato, si prestano alla creazione di un ulteriore appartamento. Una porzione del casale, in passato adibita a fienile, attende di essere ristrutturata, offrendo nuove opportunità di personalizzazione. Al piano superiore si trovano tre appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, composti da soggiorno-cucina, camera da letto e bagno. Due di essi vantano un terrazzo panoramico con vista mozzafiato su Lucignano, mentre uno dispone di un camino funzionante e una stufa a legna. Questa proprietà, con la possibilità di costruire una piscina previa autorizzazione, è un’oasi di tranquillità con un enorme potenziale di sviluppo. Ideale per attività turistiche, ristorative o enogastronomiche, rappresenta un'opportunità unica per vivere e lavorare nel cuore della Toscana. E' possibile di acquistare gli annessi agricoli da 30 mq, uno da 120 mq e uno da 180 mq, perfetto per essere trasformato in abitazione per l’agricoltore. Tra questi, un annesso completamente ristrutturato con forno a legna si trova in posizione strategica all’ingresso della proprietà, ideale come boutique per la vendita di prodotti locali, una grande tettoia per lo stoccaggio del fieno. Il terreno incluso con l'azienda agricola è di 37 550 mq adiacenti al casale di cui 3 652 mq sono resede e 1 100 mq di bosco. Tra gli uliveti troviamo 367 ulivi giovani che occupano 15 000 mq di cui il primo raccolto iniziale potrà avvenire nel 2028.  .

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