Lisciano Niccone vendesi rustico 28 vani 890 Mq - Lisciano Niccone

Situata sulla sommità di una collina nel comune di Lisciano Niccone e affacciata sul lago Trasimeno, questa splendida proprietà del XVIII secolo è attualmente oggetto di un restauro integrale condotto con la massima cura. La proprietà include una villa, un casale, due piscine e vari annessi. La villa di 415 mq ospiterà al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, sala, dispensa, bagno e locale tecnico. Il piano primo sarà composto da una sala, tre camere da letto (di cui una grande camera padronale con accesso esclusivo a una terrazza di 50 mq con vista lago) e tre bagni. Il piano secondo comprenderà una sala, due camere, due bagni e la lavanderia. I bagni presenteranno eleganti finiture in marmo e la cucina sarà impreziosita da ripiani in travertino. Il riscaldamento a pavimento (eccetto il secondo piano) e l’aria condizionata garantiranno il massimo comfort. All’esterno, il giardino è arricchito da alberi secolari e ospita una piscina panoramica di 6x2 m con con vista sul lago e sulle colline, affiancata da un piccolo annesso di servizio. Il casale di 410 mq ospiterà un ampio salone con archi e una moderna cantina, una spaziosa cucina con dispensa, una sala da pranzo, una sala relax/studio, un bagno di servizio e un antico forno per il pane. Il piano superiore sarà composto da tre camere, tra cui una suite padronale con accesso esclusivo alla loggia panoramica, tre bagni e la lavanderia. Gli interni saranno rifiniti con materiali di pregio, come pavimenti in cotto fatto a mano (sia negli ambienti interni che nei vialetti esterni), bagni in elegante marmo travertino e cucina impreziosita da ripiani in travertino e arredi in legno artigianale. Il casale disporrà di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La piscina panoramica di 7×15 m con vista sul lago e sulle colline circostanti è affiancata da un annesso di servizio di 20 mq. Inoltre, il casale è corredato da una limonaia di 46 mq e da una dépendance per gli ospiti. La proprietà si estende su un terreno recintato di 6.500 mq con ingresso privato e cancello, con la possibilità, su trattativa riservata, di ampliare la superficie fino a 20 ettari, comprensivi di 1 ettaro di giardino e ampi boschi ricchi di funghi e tartufi. La villa e il casale saranno venduti parzialmente arredati, pronti per essere vissuti e personalizzati. Una proprietà che coniuga fascino storico, finiture di pregio e una posizione unica.

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