Laives vendesi appartamento 4 vani 100 Mq - Laives

A Pineta di Laives, tranquilla località a pochi minuti da Bolzano, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di una villetta bifamiliare. La proprietà colpisce sin da subito per l'indipendenza e la luminosità, grazie alla quadrupla esposizione e all'accesso privato che garantisce riservatezza e autonomia. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, perfettamente integrata per creare uno spazio conviviale e accogliente, ideale per la vita familiare quotidiana ma anche per ricevere ospiti. Le due camere da letto, entrambe matrimoniali, sono spaziose e ben illuminate, mentre il bagno, anch'esso finestrato, presenta finiture sobrie e funzionali. Un ripostiglio/lavanderia ne completa la vivibilità. Dalla camera e dall' ingresso si accede al giardino privato, un'oasi verde perfetta per momenti di relax all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per coltivare un piccolo orto. Di fronte all'abitazione, un piazzale ospita tre comodi posti auto di proprietà, garantendo facilità di accesso e parcheggio. Esternamente, una scala conduce al piano sottostante dove si sviluppa un'ampia zona accessoria composta da due locali finestrati ad uso taverna e cantina, impreziositi dalla presenza di un caminetto e sempre su questo livello si trova anche un ulteriore bagno completo con doccia, rendendo il tutto perfettamente funzionale anche come spazio per attività ricreative. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas e beneficia di un efficiente cappotto termico esterno, mentre gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termoacustico, contribuendo al risparmio energetico. Sono inoltre presenti un moderno impianto d'allarme e un videocitofono, elementi che elevano il comfort e la sicurezza dell'abitazione. Questa soluzione rappresenta l'equilibrio ideale tra tranquillità, spazio e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e alla comodità di un collegamento rapido con Bolzano. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una casa curata e pronta da vivere. Classe Energetica: Non indicata

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