Villa in Vendita in Via Gherli 4 a Guastalla - Guastalla

In zona tranquilla ma in pieno centro storico a Guastalla proponiamo villa su 4 livelli di cui 3 abitabili con cortile interno recintato nel quale è presente un piccolo giardino, il garage per 2 automobili ed un patio solarium con relativa mini-piscina idromassaggio riscaldata e tv satellitare. Nel piano seminterrato è presente un accesso laterale nel quale è ricavato un ampio ingresso, ci sono 2 cantine (di cui 1 dedicata al locale utenze e depuratore), 1 tavernetta con angolo bar, 1 cucina, 1 zona barbecue verandata, 1 bagno, 1 lavanderia. Al piano rialzato ove è posizionato l’ingresso principale si trovano la cucina, 2 camere da letto, 1 salotto con annesso camino a legna ed 1 bagno. Al piano primo si trovano 3 camere da letto, 1 bagno 1 stanza adibita ad area fitness. Al secondo e ultimo piano si trova il sottotetto in parte utilizzato come locale tecnico non essendo abitabile. il tetto è stato completamente rifatto ed isolato recentemente. Nell’abitazione ci sono alcuni lampadari di pregevole fattura realizzati a mano con vetro di Murano. L’impianto di riscaldamento e quello di climatizzazione estiva sono autonomi. Le abitazioni unifamiliari destinate a prima casa godono di una detrazione pari al 110% degli interventi di riqualificazione energetica, riduzione rischio sismico, installazione impianti fotovoltaici, per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2022. La detrazione può essere immediatamente scontata in fattura. L'immobile, per la sua dimensione si presta ad essere frazionato oppure consente la realizzazione ad esempio di residenze per anziani.

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