Ampio capannone in affitto con uffici - Gallarate

Gallarate, situato in zona industriale di rilievo e strategicamente prossimo agli imbocchi autostradali della Pedemontana Lombarda (A36) e dell’Autostrada dei Laghi (E62), proponiamo in locazione ampio capannone a destinazione produttiva con area uffici e relative pertinenze. L’immobile, ubicato a piano terra, si articola in tre spazi principali, per una superficie coperta complessiva pari a 2.100 mq: area uffici, spogliatoi e opificio. Area uffici di circa 500 mq così composta: rialzata e comprensiva di atrio centrale con possibile funzione di hall/reception, sei comode unità ufficio ad esso adiacenti, riservate e funzionalmente indipendenti e doppi servizi provvisti di antibagno. Sono inoltre presenti al piano interrato un vano spogliatoio per il personale e ulteriori bagni di servizio. Opificio di circa 1.600 mq, così suddiviso: ingresso pedonale interno dall’area uffici contigua mediante disimpegno con vetrate, ingresso mezzi dotato di ampio portone sezionale (lato Est), openspace a doppia campata (altezza sotto trave 5 m) diviso in due corpi comunicanti (ben visibili in planimetria) e corredato di secondo disimpegno con doppi servizi e vano scala che conduce ai succitati spogliatoi. Ubicata lungo tutto il lato Est del fabbricato, completa la soluzione un’area privata di carico/scarico parzialmente coperta con spazio di manovra, raggiungibile dalla cancellata fronte strada. Ampio parcheggio esterno riservato; vani tecnici e attrezzature: locale centrale termica, locale compressori, sponda idraulica. Impianto di riscaldamento centralizzato con ventilconvettori (caldo / fresco) e caloriferi. Canone di locazione annuale equivalente ad Euro 80.000,00 + iva. Possibilità di locare solamente l’area uffici ad Euro 2.085,00/mese + iva. Possibilità di locare solamente l’opificio ad Euro 4.585,00/mese + iva. Per salvaguardare la privacy del nostro locatore e al contempo dare l’opportunità al possibile futuro inquilino di individuare la zona di ubicazione dell’immobile, precisiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.

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