Firenze vendesi ufficio 13 vani 286 Mq - Firenze

Oberdan-Mazzini pressi, non distante dal centro storico, proponiamo in vendita ELEGANTE VILLINO libero su tre lati di circa 286 mq con GIARDINO ESCLUSIVO di circa 200 mq e una spaziosa terrazza. L'immobile è interamente ristrutturato con materiali di pregio, si sviluppa su due piani fuori terra per complessivi 13 vani e attualmente risulta ACCATASTATO AD USO UFFICIO (A/10) e internamente è cosi composto: - Piano Terra: Ampio ed elegante ingresso attualmente adibito da sala d'attesa dal quale si accede ad ulteriori cinque luminosi vani. Da due vani tergali si accede direttamente al giardino privato. Completano il piano un servizio, un ripostiglio ed un ulteriore vano di circa 30 mq con grandi vetrate, oggi adibito a raffinata sala riunioni, ma che in origine era accatastato come garage con passo carrabile e accesso diretto dalla strada. Al Piano Primo tramite un ampia e signorile scala in marmo si accede ad ulteriori 5 ampi e luminosi vani, un grande bagno finestrato e una terrazza di circa 30 mq. L'immobile è inoltre corredato da un vano di circa 25 mq al piano seminterrato, collegato internamente, attualmente adibito ad archivio. La proprietà vanta una straordinaria bivalenza, che la rende un investimento particolarmente interessante: - DESTINAZIONE A/10: Ideale per eleganti studi professionali di alta rappresentanza che richiedono solo il trasloco degli arredi, senza la necessitò di ulteriori interventi strutturali. - DESTINAZIONE RESIDENZIALE: essendo la sua origine a destinazione residenziale, può essere facilmente riconvertita a tale uso. Offrendo ampi spazi interni, tutti i confort di un'abitazione esclusiva, con spazio eterno privato e garage. Il quartiere in cui si trova la proprietà è provvisto di tutti i servizi di prima necessità, scuole, negozi e ristoranti. La posizione è inoltre strategicamente eccellente, in quanto è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ottimamente collegato con il treno dalla vicina stazione di Campo di Marte. Per garantire la massima riservatezza e la discrezione che la proprietà esige, l'indirizzo esatto è disponibile solo a seguito di una consulenza qualificata presso il nostro ufficio. Durante tale incontro, saranno forniti tutti gli approfondimenti tecnici e documentali necessari. RIF: 7698RV33879 Per Info & Visite : +39 338 8069153 Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m3 anno

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