Fano vendesi rustico 5 vani 300 Mq - Fano

FANO - SANT'ANDREA IN VILLIS, in un luogo pieno di significato ed immerso in una natura piena di energia. Ci troviamo a 150 mt. sul livello del mare, a metà strada tra le Città di Fano e Pesaro, vicino alle terme Carignano. Il piccolo "Borgo della Luca" è una vera unicità del territorio, una meravigliosa ed autentica rarità. Fu scelto e costruito dai Frati Camaldolesi come luogo di eremitaggio e accoglienza dei pellegrini nel 1578, e comprendeva la Chiesina consacrata, gli edifici in pietra e mattoni, il pozzo romano ancora funzionante, un grande forno, cantine per la produzione di vino e una grotta di tufo per la conservazione degli alimenti, rendendo il Borgo completamente indipendente. Il Borgo, disabitato per moltissimi anni, ha ripreso nuovamente vita verso la fine degli anni '90, grazie a nuovi pellegrini e ad attenti Restauri Conservativi. La proprietà oggetto di vendita è un'assoluta perla di questo Borgo. Un casale in pietra e mattoni, con travi a vista, completamente e finemente ristrutturato, mantenendo i materiali originari dell'epoca di costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una metratura totale di circa 300 mq. Al piano terra, entrando, si è subito colpiti dall'altezza del soffitto di circa 5 mt, e dal soppalco che si affaccia direttamente sulla zona giorno estremamente luminosa. Proseguendo si trova la sala da pranzo, dalla quale si può accedere al meraviglioso scoperto esclusivo sul retro. Sempre al piano terra, raggiungibile sia dalla sala da pranzo, che da soggiorno si trova la spaziosa cucina. A completare il piano terra, un ampio bagno, oltre a due grandi ambienti, con ulteriore servizio, e con ingresso indipendente. Salendo al primo piano si trovano tre grandi camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, una camera singola sempre dotata di servizio, un ripostiglio e lo splendido soppalco, che può essere sfruttato come studio o come angolo relax. A completare la proprietà il pozzo romano per l'irrigazione sul fronte, tutt'ora funzionante e l'incantevole giardino sul retro di circa 1500 mq, completamente recintato e con possibilità di piscina. L'immobile è già stato utilizzato come B&B, perciò si adatta perfettamente a chi voglia utilizzarlo come struttura ricettiva, così come a chi scelga di vivere in un luogo magico, a due passi dalla Città, ma dove il tempo sembra essersi fermato. La proprietà è già dotata della relativa conformità urbanistica e catastale. Si richiedono € 558.000,00

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