Desidera un ampio spazio commerciale in zona centrale con alti flussi pedonali e veicolari, vicinanza parcheggi e fermate bus? Questo locale è pronto per la Sua attività. - Chiavari

Dossier 79 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-79.html Corso Dante civv.38-40 Desidera un ampio spazio commerciale in zona centrale con alti flussi pedonali e veicolari, vicinanza parcheggi e fermate bus? Questo locale è pronto per la Sua attività. Locale commerciale di mq.173 lordi al piano terreno e rialzato (utili mq.150) oltre a mq.117 lordi al piano seminterrato (utili mq.100) per una superficie lorda totale mq.290 (utili mq.250). In posizione strategica, per il contesto commerciale in cui è inserito e per l’alta visibilità, l’immobile è in categoria C/1 con ampia versatilità per destinazione d’uso, adatto sia ad un brand di lusso sia ad una attività con caratteristiche artigianali. I locali, meglio rappresentati in planimetria, totalmente controsoffittati, attualmente appaiono spesso divisi da pareti in cartongesso eliminabili. Sul Corso mq.9 di visibilità, oltre alle parti soprastanti le traverse, con una vetrina di mq.4 e una vetrina/ingresso, accesso adatto anche a portatori di handicap, di circa mq.5. L’area al piano rialzato è molto luminosa grazie a 6 finestre, lato sud ed ovest, che prospettano sul cortile condominiale. Ha un’altezza ml.3.00 senza controsoffitto ed ospita due servizi finestrati, con antibagno. L’area al piano seminterrato, di altezza ml.2.80, è attualmente suddivisa in 6 stanze archivio, come utilizzate dalla Banca precedente conduttore dell’immobile. Impianto di riscaldamento centralizzato in classe energetica E EP gl,nren 194,20 Kwh/m2 anno e EP gl,ren 16,67 Kwh/m2 anno. L’impianto di riscaldamento è già stato parzialmente disinserito in modo da pagare soltanto una quota fissa. Esiste un parziale impianto di pompa di calore -caldo/freddo-che può essere completato rendendo il locale parzialmente indipendente. Il contratto di locazione comprende anche 3 (tre) posti auto nel cortile retrostante l’immobile in oggetto. Le spese condominiali, nell’ultimo riparto del bilancio consuntivo 01/07/2024-30/06/2025, comprensive della quota a carico della proprietà, ammontano ad €.1.2992. Gli immobili in oggetto vengono proposti per un contratto commerciale con durata di 6 anni e rinnovo per altri 6 anni. Viene richiesta fidejussione bancaria a garanzia delle obbligazioni contrattuali. Richiesta canone €.5.000 al mese. VIDEO https://youtu.be/D5g9AbA-wGA Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it é una cittadina speciale dove é bello vivere e lavorare ancora “a misura d'uomo”. Le bellezze storiche ed artistiche del centro cittadino ed i tanti servizi ed attività sociali ed economiche, per non parlare del porticciolo turistico, delle spiagge e della lunga passeggiata che costeggia il mare per chilometri, possono dare soltanto una prima idea della città. Tutto ciò comunque fa capire il contesto ricco di prospettive. Il bacino di utenza non sarebbe limitato alla sola città di Chiavari perché su questa cittadina gravitano tutte le ricche vallate dell

Stampa

• Genova affittasi attività commerciale 40 mq prezzo € 1000
• Sestri levante affittasi villa 10 vani 350 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 5 vani 100 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 3 vani 80 mq
• Genova affittasi pub 161 mq prezzo € 900
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 2 vani 60 mq
• Genova affittasi appartamento 7 vani 110 mq zona s. fruttuoso prezzo € 610
• Genova affittasi ufficio 26 mq prezzo € 400
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 4 vani 86 mq
• Santa margherita ligure affittasi villino 6 vani 215 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 3 vani 70 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 5 vani 65 mq
• Locale commerciale in affitto in via sestri a genova
• Adiacente ospedale san martino, vani 5, piccolo giardino.
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 2 vani 39 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 5 vani 130 mq
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 4 vani 100 mq
• Rapallo affittasi appartamento 2 vani 45 mq prezzo € 1100
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 4 vani 80 mq
• Ampia vista mare panoramica, appartamento per locazione turistica periodo annuale
• Santa margherita ligure affittasi appartamento 4 vani 85 mq