Cortona vendesi azienda agricola 36 vani 1700 Mq - Cortona

Cortona (AR), Val di Pierle: Ai confini tra Toscana e Umbria, azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, appartamenti ad uso ricettivo, casa colonica e terreno i 45 ettari composta da: - 1,4 ettari di uliveto in produzione di qualità leccino e moraiolo; - 1,7 ettari di vigneto posto su filari ordinati di qualità in prevalenza Teroldego e Sangiovese; - 23 ettari di bosco; - 19 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione ed in gran parte irriguo. Il complesso immobiliare di circa 2000 mq complessivi è così suddiviso: - Villa padronale in pietra su tre livelli suddivisa in una parte abitabile con soggiorno, cucina, dispensa, studio, locale caldaia e due locali ripostiglio a piano terra, bagno a piano terra rialzato, due camere, bagno e due terrazze a piano primo, camera con terrazza e due locali mansardati a piano secondo. - Fattoria attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sette camere da letto e tre locali magazzino a piano terra, cucina, soggiorno, otto camere e bagno a piano primo e cinque camere a piano secondo. Possibilità di trasformare in uso ricettivo. Appartamenti ad uso ricettivo perfettamente ristrutturati suddivisi come segue: - Piano seminterrato: appartamento con cucina, camera, bagno e portico; - Piano terra e primo: appartamento con cucina e portico a piano terra e due camera e bagno a piano primo, appartamento con soggiorno, cucina e due camere da letto di cui una con bagno interno e bagno a piano terra e camera matrimoniale a piano primo. Completa la proprietà una piscina 12x6 ed un'ampia area parcheggi per gli ospiti. La proprietà comprende, nei pressi del vigneto, casa colonica di circa 300 mq su due livelli da ristrutturare. Posizione panoramica e strategica per raggiungere tutti i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

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