posizione : Comiziano in zona residenziale a pochi minuti dal centro
tipologia : la villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente dalla scala
- P. Rialzato di 100 mq dove si sviluppa la zona giorno con salone e cucina living, studio, lavanderia, antibagno e bagno, ripostiglio e ampio disimpegno
- P. Primo di 80 mq composto dalla camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio e bagno, 2 camerette, bagno, e disimpegno, ogni camera ha il proprio balcone privato
- P. Seminterrato di 100 mq dove la zona più ampia è sfruttata dalla tavernetta con cucina e camino, bagno sfruttato anche come sala macchine, studio, ripostiglio e cantina soppalcata. La tavernetta ha doppio accesso, sia dall'esterno che dall'interno tramite la scala ricoperta in parquet.
Lo spazio esterno che circonda tutta la proprietà, si sviluppa in 1.700 mq, la maggior parte è composta dal giardino con un percorso definito in pietra, carrabile e vari percorsi pedonali che facilitano la passeggiata nel giardino, quest'ultimo è attrezzato con piante secolari e rocce decorative per abbellire e rendere unica l'intera zona.
Sul retro del fabbricato si sviluppa lo spazio esterno pavimentato che costeggia due lati della zona giorno; Il Box Auto è separato rispetto all'immobile (box all'americana) di circa 90 mq con forno a legna e camino;
note:
- scala ricoperta in parquet e illuminata a led
- Il salone e il disimpegno si sviluppano su un rialzo con pavimentazione in parquet
- l'abitazione ha usufruito del bonus 110% per l'aumento della classe energetica oltre all'aggiunta dell'impianto fotovoltaico
- installazione degli infissi in PVC doppio vetro camera
- cappotto termico
- cambio termosifoni e aggiunta di valvola termostatica
- pompa di calore per l'acqua calda
- impianto fotovoltaico con batterie di accumulo fino a 10 kw e contratto G.S.E. per lo scambio sul posto di altri 5 kw
- impianto di autoclave con addolcitore per l'acqua da utilizzare all'interno dell'immobile
- impianto di condizionamento caldo/freddo (sistema ad acqua) con due macchine indipendenti (zona giorno e zona notte) e condizionatore caldo freddo nella tavernetta.
- sistema allarme interno, esterno e perimetrale con gestione da remoto
- sistema di videosorveglianza esterno e pozzo artesiano con impianto ad alta pressione per l'irrigazione del giardino.
Classe Energetica: G
| contratto: vendita |
tipo: Villa |
prezzo:
trattativa riservata |
Classe energetica G IPE 0.00 Kwh/mq |
| mq: 280 |
locali: 7 |
servizi: 4 |
piano: |
| cucina: abitabile |
riscaldamento: autonomo |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: mq.1700 |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: abitabile |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 08/12/25 13:14)
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