Casa singola su due livelli a Santa Maria di Sala composta al piano primo da un appartamento con due camere, zona pranzo, cucina, bagno e terrazza, al piano terra da negozio e due garage separati. - Santa Maria di Sala

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una casa singola indipendente che unisce la comodità dell'abitare a quella di gestire un'attività commerciale direttamente da casa, oppure da mettere a reddito. L'immobile gode di una posizione tranquilla ma centrale, vicino ai principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici) ed è inserito in un contesto residenziale con ottimo vicinato. Possibilità di realizzare un piccolo giardino o cortile esterno. L'abitazione si sviluppa su due livelli distinti: al primo piano si trova un appartamento accogliente e ben distribuito, composto da un ampio disimpegno, una luminosa zona giorno con zona pranzo e cucina, le due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, offrono spazi confortevoli, mentre il bagno, finestrato, è dotato di tutto il necessario per garantire comfort e praticità. Scendendo al piano terra, la proprietà offre un grande valore aggiunto: un locale commerciale di circa 70 mq, con ingresso indipendente e affaccio su strada, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività sotto casa. Che si tratti di un negozio, uno studio professionale o un laboratorio artigianale, lo spazio è pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà il terrazzo esposto a sud che serve la zona giorno e i due ampi garage, sempre al piano terra, comodi non solo per il parcheggio, ma anche come magazzino o deposito. La soluzione nel dettaglio: - Ingresso - Soggiorno-pranzo - Cucina - 2 camere matrimoniali - Bagno - Terrazzo esposto a sud - 2 garage - Locale Commerciale (negozio) al piano terra L'indipendenza dell'immobile, unita alla presenza del negozio e degli spazi accessori e l'ampia possibilità di restauro e personalizzazione rendono questa casa un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa flessibile e funzionale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza con i principali centri come Noale e Santa Maria di Sala. Prezzo Euro: 120.000 Classe Energetica: G - IPE 189.02 kwh/mq Anno RIF: SV66 Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. L'arte di Abitare - Filiale di Mirano 041/8478535 331/2821691 Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. Classe Energetica: G

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