In una delle colline più autentiche e panoramiche di Valgiano, proponiamo un affascinante complesso rurale con vigneto e oliveto in produzione, immerso in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.
La vendita comprende:
casale storico di circa 628 mq, con antichi locali agricoli, cantine, depositi e vecchie porzioni residenziali;
vigneto iscritto alla DOC “Colline Lucchesi” di circa 21.950 mq, con ottima esposizione e impianto regolare;
oliveto di circa 41.000 mq, con piante adulte e produttive, in contesto collinare favorevole;
accesso indipendente e splendidi affacci sulla campagna.
Condizioni e potenziale
L'edificio necessita di una riqualificazione completa, costituendo una base ideale per:
residenza privata,
country house o attività ricettiva,
progetto agricolo/agrituristico con produzione già presente,
intervento di valorizzazione in una delle zone più ricercate delle colline lucchesi.
Valore agricolo
I terreni circostanti garantiscono da anni una produzione stabile di uva DOC e olio di qualità, grazie a:
iscrizione del vigneto all'Albo dei “Colli Lucchesi” DOC,
microclima dolce e ottima esposizione,
oliveto adulto e ben distribuito sul pendio.
Relazioni tecniche, elaborati e particelle disponibili su richiesta. Classe Energetica: G
| contratto: vendita |
tipo: Rustico |
prezzo:
€ 820.000 |
Classe energetica G IPE 0.00 Kwh/mq |
| mq: 685 |
locali: 19 |
servizi: 0 |
piano: |
| cucina: |
riscaldamento: |
condizionatore: - |
ascensore: - |
| balcone: - |
terrazzi: - |
giardino: mq.0 |
cantina: - |
| box: - |
posto auto: - |
piscina: - |
portineria: - |
| stato al rogito: |
condizioni: |
|
in costruzione:no |
(Annuncio aggiornato il : 08/12/25 13:17)
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