Capannori vendesi azienda agricola 1 vani 7540 Mq - Capannori

L'agriturismo e azienda agricola Valgiano è situata sulle colline lucchesi, alle pendici dei monti delle Pizzorne in posizione panoramica e tranquilla immersa tra campi, oliveti e vigneti. L'azienda si estende su una superficie complessiva di 148 ettari, ad un'altitudine di circa 250 m. sul livello del mare, con una produzione media annua di 34 Q.li di olio e 360 HI di vino (pari a circa 48.000 bottiglie). L'azienda comprende 11 casali di dimensioni diverse, ognuno con proprie caratteristiche, per un totale di 7.540 mq. La proprietà può essere suddivisa in 4 blocchi: 1) CASA DEL TOPO Fabbricato di circa 910 mq diviso in due unità abitative più annessi Terreni di complessivi 88.500 mq così suddivisi - vigna di 21.000 mq in piena produzione; anno di impianto 2003; sesto di impianto 75x250; n. 8.900 ceppi di Sangiovese e 1.700 di Cabernet; - uliveto di 65.000 mq con circa 650/700 piante di ulivo tipo leccino e frantoiano - altri terreni per circa 2.500 mq 2) IL BORGO con piscina Il Palazzo – Casa padronale attualmente adibita ad attività agrituristica in parte ristrutturata (incluso il tetto) su tre piani di complessivi mq 1.245 con affreschi storici, giardino su tre livelli e terrazza al secondo piano Casa Caterina – Fabbricato costituito da stanza per l'imbottigliamento, sala degustazioni, magazzini e fienile recentemente ristrutturati, abitazione su due piani al grezzo, altra abitazione adibita all'attività agrituristica. Il tutto per complessivi mq 608 Casa nell'Aia – Fabbricato recentemente ristrutturato su due piani di complessivi mq 230 adibito ad attività agrituristica Casa del Pastore – Fabbricato su due piani da ristrutturare di complessivi mq 360 con giardino Casa Cassettari – Fabbricato da ristrutturare costituito da seminterrato e due piani di complessivi mq 550 3) LA FATTORIA CON CAPPELLINA E' il centro aziendale comprendente la cantina, la tinaia, i magazzini, la rimessa trattori, l'officina, l'ufficio e l'abitazione, su tre piani, parzialmente ristrutturato di complessivi mq 1.335. Circa 6 ha di vigna. Sul tetto della rimessa dei trattori è stato attivato l'impianto fotovoltaico. 4) LO STECCHINO si compone di tre fabbricati oltre piscina: - Lo Stecchino è un fabbricato situato in posizione panoramica ristrutturato su tre piani di complessivi mq 480 adibito ad attività agrituristica - Casa Renata è un fabbricato situato in posizione panoramica ristrutturato su due piani e fienile sempre su due piani di complessivi mq 365 - Micheloni è un fabbricato situato in posizione panoramica recentemente ristrutturato su due piani di complessivi mq 115 adibito ad attività agrituristica Richiesta Eu. 5.000.000,00 per la cessione di tutte le quote sociali dell'azienda. Le unità possono essere vendute separatamente con prezzi a partire da Eu. 1.350.000. Classe Energetica: G

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