Barberino di Mugello - Panoramiche porzioni di villa - Barberino di Mugello

Sul Lago di Bilancino, sulla verde collina in villa storica ex Casa di Caccia della Famiglia Medici, si vendono 2 porzioni della villa, con possibilità di fusione in un'unica unità, entrambe con ingresso dal giardino privato e posti auto. Si accede alla proprietà dal lungolago da cancello privato: una strada cementata, in ottimo stato manutentivo, di circa 400 mt. sale alla villa, all'area parcheggio ed all'area verde a comune. Ad oggi le 2 porzioni sono cosi disposte: accesso indipendente dal giardino privato (un giardino per ogni porzione per totali 80 mq), ingresso alle singole unità. Entrambe sono composte da: disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio finestrato. Se le 2 porzioni vengono fuse in un'unica unità abitativa si ha un'ampia porzione al piano terra con ingresso da giardino privato (80 mq), disimpegno, grande soggiorno (vista lago) con angolo cottura, 2 camere da letto e doppi servizi. Perfetto stato di mantenimento, rifiniture di pregio in classico stile toscano. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, mantenendo tutti gli elementi di pregio ed usando materiali tipici delle ville toscane. Gli impianti sono tutti certificati, gli infissi sono in legno con vetrocamera, il tetto è coibentato con isolante e guaina. Utenze. Energia elettrica, acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento con radiatori e caldaia a gas gpl. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati nell'area parcheggio. Ottimo per uso residenziale, per investimento o per entrambi abitando in una porzione ed affittando l'altra. Il Mugello è meta di turismo legato all'Autodromo Internazionale di Scarperia, al territorio ed alla sua storia. Le 2 unità vengono vendute insieme e non singolarmente. I costi di fusione sono a carico dell'acquirente (collegamento degli impianti idrotermici ed elettrici, apertura muraria per il collegamento degli appartamenti, pratica catastale). Si possono acquistare le 2 unità abitative con le agevolazioni prima casa, con l'obbligo di fusione in una sola unità entro un anno dall'Atto di Acquisto, così come si può ottenere un Mutuo da Istituto erogante sempre con la fusione in un'unica unità entro un anno. La proprietà si trova a 3 km dal casello di Barberino di Mugello - Autostrada A/1; si raggiunge Firenze in 25 minuti e Bologna in 45 minuti. Siamo a 15 minuti da San Piero a Sieve con la stazione del treno e dei pullman che collegano Firenze ed a 10 minuti dalla Via Bolognese. Consegna entro il 10 gennaio 2026. Prezzo non trattabile. Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com.

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