Bagheria vendesi terreno agricolo 10000 Mq - Bagheria

In una delle zone più suggestive di Bagheria, in contrada Specchiale, proponiamo in vendita un ampio terreno di circa 10.000 mq, ideale per la realizzazione di una villa indipendente con vista mozzafiato. La proprietà gode di accesso diretto da strada tramite cancello che conduce a una comoda stradella privata. Il terreno, di forma quasi rettangolare, si estende per circa 36 metri di fronte strada e 277 metri di profondità. Attualmente il terreno è coltivato ad agrumeto con prevalenza di limoni, ben curato e produttivo, elemento che aggiunge valore e fascino alla proprietà, pur lasciando ampio spazio a un progetto residenziale. Il vero punto di forza è la possibilità di realizzare un fabbricato di almeno 100 mq, rendendolo perfetto per chi desidera costruire una residenza immersa nel verde, in totale privacy e con un panorama unico. La posizione leggermente sottoposta rispetto al livello stradale (circa 1 metro) garantisce maggiore riservatezza, mentre l'esposizione offre una splendida vista sul mare e sull'intero Golfo di Palermo. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 10.000 mq • Forma regolare (quasi rettangolare) • Fronte strada: circa 36 metri • Accesso diretto da cancello • Possibilità edificatoria (fabbricato di almeno 100 mq) • Agrumeto (prevalenza limoni) • Terreno servito da acqua del San Leonardo • Quasi interamente recintato con rete All'interno della proprietà è presente una casetta rurale di circa 20 mq, ante '67, da accatastare, utile come deposito o base per eventuale progetto edilizio. Contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera realizzare una villa panoramica a pochi minuti dal centro. Un'opportunità rara per coniugare natura, privacy e potenzialità edificatoria in una delle aree più apprezzate del territorio. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Baharia Immobiliare tel. 349.6133047 Classe Energetica: G

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