Asciano vendesi rustico 5 vani 400 Mq - Asciano

Podere di 52 ettari con caratteristica casa colonica risalente al XV secolo, situato in posizione dominante con vista sullo splendido paesaggio delle Crete Senesi. La proprietà si trova nelle vicinanze di un’antica abbazia benedettina ed è raggiungibile mediante una strada bianca di circa 3 km, in buone condizioni. Circondato da uno splendido giardino, il casale risale al XV secolo ed è costruito nello stile tipico toscano, con una facciata in pietra mista a mattoni. La casa colonica copre una superficie di circa 400 mq ed è disposta su due livelli.  Al suo interno ospita 5 camere da letto, 6 bagni, un salone con camino e una cucina. L'edificio è stato oggetto di un consolidamento dei solai e del tetto ed è da ristrutturare internamente. Poco distante dal casale si trova una dépendance di circa 250 mq che risale ai primi del 1900. La dépendance è disposta su due livelli ed è dotata di un impianto fotovoltaico di 20 kWp. L'edificio è stato rifondato e consolidato e il tetto è stato coibentato e reso ventilato, mentre gli interni sono da rifare completamente. Inoltre, sulla proprietà è presente un capanno agricolo di circa 140 mq ampliabile di altri 82 mq, utilizzato come ricovero delle attrezzature agricole e dei trattori. La proprietà è completamente recintata con riserva di caccia ed è circondata da 52 ettari di terreno a cultura biologica e IGP, composti come segue 5 ha di oliveto che produce un olio eccellente, composto da 1300 piante di diverse varietà. - 5 ha di tartufaie di tartufo bianco pregiato certificato con raccolta riservata. - 6,5 ha di ex seminativo trasformato in tartufaia produttiva di tartufo marzuolo e tartufo estivo. - 16,5 ha di bosco con tartufaia di tartufo estivo. - 15,5 ha bosco ceduo con legna da tagliare, ricco di funghi e tartufi. Tutti i terreni sono produttivi di tartufo bianco pregiato e tartufo bianco marzuolo certificati e a raccolta riservata. I terreni, coltivati sin dai tempi dagli antichi etruschi, sono particolarmente favorevoli agli investimenti sulle colture arboree, maggiormente idonei alla produzione di tartufo pregiato e di un eccellente olio extravergine di oliva certificato biologico e IGP, che restituiscono 5 tipologie di olivo diverse. La produzione di olio annua ammonta a 10/15 q. È possibile costruire una piscina. Il complesso dispone di allaccio all’acquedotto comunale, cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e pannelli solari.

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