Arezzo vendesi villa 22 vani 520 Mq - Arezzo

Prestigioso Complesso Immobiliare con Villa Padronale, Dependance e 10 Ettari di Terreno a 6 km da Arezzo Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari. Villa Padronale La Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l'architettura signorile conferiscono a questa residenza un'atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana. Dependance La dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti: Primo piano: appartamento di 73 mq. Piano terra: appartamento di 49 mq. Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa. Terreno e Altre Strutture Il terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in: 4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni. 6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine. La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità. Possibilità di Sviluppo Grazie all'ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche. Autonomia Energetica Un ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico. Posizione Strategica La tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono: Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Anghiari: 25 km Firenze: 70 km Perugia: 70 km Siena: 65 km Aeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km. Contesto Urbanistico e Naturalistico La proprietà ricade all'interno di un'area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, second

Stampa

• Arezzo vendesi villa 20 vani 650 mq prezzo € 2500000
• Arezzo vendesi villa 300 mq prezzo € 800000
• Arezzo vendesi villa 5 vani 125 mq prezzo € 397000
• Arezzo vendesi villa 11 vani 250 mq prezzo € 750000
• Arezzo vendesi villa 12 vani 960 mq prezzo € 890000
• Arezzo, panoramica dominante vendesi villa 8 vani - 200 mq. ca.
• San firenze – villa di nuova costruzione in classe a4, immersa nel verde a pochi minuti dal centro
• Santa firmina - villa nuova costruzione in vendita
• Arezzo vendesi villa 15 vani 800 mq prezzo € 2500000
• Arezzo vendesi villa 5 vani 130 mq prezzo € 345000
• Torrino - ar vendesi splendida villa 8 vani - 360 mq.
• Arezzo vendesi villa 7 vani 260 mq prezzo € 1100000
• Zona fonterosa - pantano vendesi villa nuova realizzazione
• Arezzo vendesi villa 8 vani 500 mq prezzo € 650000
• Arezzo vendesi villa 5 vani 100 mq prezzo € 369000
• Arezzo centro vendesi villa nuova 6 vani - 192 mq.