Ala vendesi negozio 5 vani 220 Mq - Ala

In posizione strategica e di forte visibilità ad Ala, proponiamo in vendita interessante spazio commerciale sviluppato su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, inserito in edificio di recente realizzazione (anno 2012) caratterizzato da un'impronta architettonica moderna e distintiva. L'immobile, attualmente adibito a salone parrucchieri, viene venduto libero e si presta a molteplici destinazioni d'uso nel settore commerciale e direzionale, risultando particolarmente adatto per attività quali studio medico, dentistico, poliambulatorio, centro estetico oppure locale bar/servizi. Dal punto di vista costruttivo, la proprietà si distingue per l'elevato standard qualitativo: la struttura è stata realizzata in legno, con approccio orientato alla sostenibilità e all'efficienza energetica, elementi che contribuiscono al raggiungimento della classe energetica A. L'edificio si caratterizza per una progettazione contemporanea, attenta al comfort interno e alla riduzione dei consumi. Elemento architettonico di particolare rilevanza è rappresentato dalle ampie superfici vetrate che avvolgono l'intero perimetro dell'edificio, garantendo un'eccellente luminosità naturale e una forte esposizione commerciale, ideale per attività che necessitano visibilità e riconoscibilità. La distribuzione su tre livelli consente una gestione funzionale degli spazi, permettendo una chiara separazione tra area operativa, accoglienza clientela e locali accessori o direzionali, rendendo l'immobile estremamente versatile. A completare la proprietà vi è un ampio terreno pertinenziale esterno, attualmente destinato a parcheggio, elemento di grande valore aggiunto e difficilmente reperibile per immobili di questa tipologia. La disponibilità di posti auto dedicati rappresenta infatti un aspetto strategico sia per la clientela sia per il personale, incidendo in maniera significativa sulla fruibilità e sull'attrattività dell'attività insediata. La posizione lungo un asse viario di passaggio garantisce ulteriore visibilità e facilità di accesso, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia in ottica di investimento. Soluzione completa, moderna e ad alto potenziale, ideale per chi ricerca uno spazio commerciale già strutturato, con forte identità architettonica e dotato di tutte le caratteristiche oggi richieste dal mercato. Classe Energetica: A EPI: 10,52 kwh/m3 anno

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