Agrate Conturbia vendesi appartamento 6 vani 200 Mq - Agrate Conturbia

Fantastica Opportunità! Nel rinomato ed esclusivo contesto residenziale di Golf Club Castelconturbia (con Piscina e Ristorante interno!), immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante Villino indipendente con Giardino privato, ideale per chi desidera investire in una delle location più prestigiose del Piemonte. La proprietà, mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq ed è circondata da un piacevole giardino privato perfettamente curato, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'abitazione offre ambienti accoglienti e luminosi, con una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata: ampia zona living con affacci sul verde, cucina abitabile, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta come area relax, sala cinema o zona ospiti, oltre a un versatile locale hobby ideale come studio, palestra privata o area benessere. Completano la proprietà un garage doppio e posto auto privato. Il contesto del Golf Conturbia rappresenta uno dei complessi residenziali più ricercati del Nord Italia: sicurezza e vigilanza privata, eleganti aree verdi, percorsi immersi nella natura, privacy assoluta e la presenza di uno dei campi da golf più apprezzati d'Europa rendono questa soluzione unica nel suo genere. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere comodamente il Lago Maggiore, l'aeroporto di Malpensa e Milano. Soluzione ideale sia come investimento patrimoniale sia per chi ricerca un futuro immobile di rappresentanza in un ambiente esclusivo e riservato. (N.B.: Il valore dell'usufrutto è molto ridotto, in termini commericiali). Prezzo affare: Eu. 210.000 – Nuda Proprietà. Questo splendido golf, tra i più belli d'Europa, è stato disegnato da Robert Trent Jones Sr. nel cuore di un bosco di alberi secolari circondato da alte montagne. Con il suo terreno leggermente ondulato e i suoi piccoli laghi, Castelconturbia seduce, oltre che per lo spettacolare ambiente naturale in cui è situato, anche per le sue caratteristiche tecniche sapientemente dosate dal celebre architetto. Tre sono i percorsi - Rosso, Giallo e Azzurro - e tutti sono egualmente interessanti. Il diverso grado di difficoltà dipende, infatti, dal tee di partenza così da lasciare buone possibilità anche ai giocatori con handicap alti. Il fatto poi che l'Open d'Italia del 1991 e del 1998 siano stati disputati su questo percorso consentirà ai golfisti esigenti di giocare su un percorso ad alta competizione sportiva. Il Circolo è dotato di ogni comodità e tutti i servizi si trovano a poche decine di metri dalle partenze dei percorsi: parcheggio, club-house con i suoi servizi, foresteria con Ottimo ristorante e piscina. Il campo pratica e i due putting-green sono situati direttamente a ridosso dell'area caddie - master. Classe Energetica: D EPI: 120 kwh/m2 anno

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