PORTA ROMANA PRESSI – Via Senese CAMERA MATRIMONIALE 18 mq. LUMINOSA CON BALCONE LIBERA DA GIUGNO 2026. APPARTAMENTO DA CONDIVIDERE CON LAVORATRICE GIAPPONESE (che parla italiano) età 45 anni. SUBENTRO IN CONTRATTO DI LOCAZIONE 3+2 ANNI CON RESIDENZA (i primi tre anni finiscono l'11.08.2027). NOSTRA ESCLUSIVA: In piccola palazzina proponiamo IN LOCAZIONE piacevole e LUMINOSO TRILOCALE superficie netta 75 mq. posto al TERZO E ULTIMO PIANO SENZA ASCENSORE ARREDATO, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno e angolo cottura, DUE CAMERE MATRIMONIALI MOLTO SPAZIOSE (di cui una oggetto di locazione) e servizio finestrato con vasca. BALCONE TERGALE 8 mq. con piacevoli affacci sul verde. SOFFITTA 20 mq. c.a. Aria condizionata in ogni ambiente. Termo singolo. Doppia esposizione. LIBERO DA GIUGNO 2026. UBICAZIONE Ottima posizione a soli 10 min. a piedi dal Centro Storico, ricca di botteghe e servita dai mezzi pubblici. Distante a piedi: FARMACIA di Porta Romana 1 mt. 15 mt. - SUPERMERCATO Carrefour 4 min. 300 mt. - GIARDINO DI BOBOLI 3 min. 160 mt. - PALAZZO PITTI 13 min. - Parcheggio a pagamento P.za della Calza 4 min. 270 mt. Distante in auto: stazione ferroviaria SMN 12 min. 2,8 km. PALAZZINA Senza ascensore. Soltanto 8 condomini. Ci sono 65 scalini da salire per arrivare al nostro app.to. Vano scale in buone condizioni (si rimanda alla galleria photo). Amministratore e Regolamento Condominiale. APPARTAMENTO Gli ambienti sono così distribuiti: - Ingresso/disimpegno 12,85 mq.; - Soggiorno con divanetto letto a 2 posti e angolo cottura attrezzato 16 mq.; - Camera matrimoniale A) 20,98 mq.; - Camera matrimoniale B) 18 mq. con accesso a balcone tergale; (oggetto di locazione); - Servizio 6,39 mq. finestrato con vasca e lavatrice; - Balcone tergale con pilozzo 8 mq. con accesso dalla zona living e dalla camera B). Completa la proprietà una soffitta di 20 mq. h 2,98 (ci si accede con scala retrattile dall'ingresso). Citofono. Lavatrice. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Impianto elettrico a norma. Presa per TV in soggiorno e in camera. Termo singolo con caldaia nuova a condensazione del 2023. Spese condominiali Eu.uro 37,50 a testa mensili conguagliabili. Le utenze sono intestate all'attuale conduttrice (acqua, luce, gas e Tari). Abbonamento internet Vodafone Eu.35 mensili da dividere per due. Tipologia contratto locazione: Concordato 3+2 con preavviso disdetta 3 mesi e 2 mensilità deposito cauzionale. Cedolare secca al 10%. Classe Energetica “E”, Ipe 195,6 Kwh/m2w l'anno. Categoria Catastale A/2 (civile). Classe Energetica: E EPI: 195,6 kwh/m2 anno

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