In tranquillo contesto residenziale e tranquillo , a pochi minuti dalle mura di Lucca ma vicino ai principali servizi proponiamo in vendita tipico rustico in stile toscano con pieta a faccia vista . Si accede alla proprietà mediante passo carrabile dal vialetto privato esterno o dal cancello carrabile del giardino. L'ingresso principale è living nell'ampio e luminoso soggiorno ,dotato di termo camino e scala in muratura a vista; con dettagli rustici in cotto profilato in legno , che conduce al ballatoio dove troviamo un primo locale verandato che puo esser adibito a studio o a secondo soggiorno . Salendo ulteriormente le scale giungiamo al piano primo ,composto da bagno con doccia e finestra 2 camere matrimoniali e grande camera padronale, con ballatoio dove e presente la zona armadi ,scendendo un paio di scalini abbiamo accesso al bagno privato ed infine a zona notte . attraversando il soggiorno , giungiamo nella sala da pranzo che affaccia sul cucinotto , dal quale si accede al ripostiglio , lo scannafosso e un percorso coperto che conduce ad un altra ala della casa composta da taverna con cucina e bagno con doccia al piano terreno luminoso studio con vetrate e camera matrimoniale con camino al piano primo .Da qui e possibile raggiungere la grande terrazza di circa 40 mq che affaccia sul giardino . A completare la proprietà garage di circa 40 mq terrazza con ruscello artificiale per carpe koi , forno a legna circa un ettaro di terreno sia pianeggiante che terrazzato, uliveto , frutteto , locale per ricovero attrezzi e piscina interrata . L'immobile è stata interamente ristrutturato a cavallo fra il 2022 e l'inizio del 2023 , presenta pavimenti nuovi in cotto e parquet infissi su misura con taglio termico e vetro camera , tetto coibentato , riscaldamento a pavimento , termo camino , pompe di calore . Classe Energetica: D

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