Bottega C1 Affittasi o Vendesi – Zona Carmine – Via Vittorio Emanuele II n.101 Cerchi uno spazio da utilizzare come bottega commerciale oppure come piccolo ambiente abitativo o punto d'appoggio in città? Nel cuore del quartiere Carmine, nel centro di Acireale, lungo la Via Vittorio Emanuele II n.101, proponiamo una bottega categoria C1 parzialmente ristrutturata che, per la sua distribuzione interna e la presenza dei servizi, può risultare interessante sia per uso commerciale sia, nei fatti, come spazio da valutare anche per un utilizzo abitativo. L'immobile è caratterizzato da un'ampia vetrina su strada che garantisce buona visibilità e luminosità ed è ubicato di fronte ad una piazzetta comunale, elemento che può risultare utile in relazione al tipo di attività o di utilizzo. La bottega è composta da un primo ambiente con ingresso diretto dalla strada e ampia vetrina, ideale come area di accoglienza, esposizione o spazio principale. Proseguendo si accede ad un secondo ambiente open, versatile e facilmente organizzabile, dotato di due aperture: una con accesso al cortile interno e l'altra che conduce all'antibagno. Dall'antibagno si accede ad un comodo bagno completo di doccia. Soprastante l'immobile è inoltre presente uno spazio sottotetto attualmente inutilizzato. Questo ulteriore ambiente potrebbe essere reso accessibile mediante l'inserimento di una scala integrabile nel cortile, offrendo così una superficie aggiuntiva da valutare in relazione alle proprie esigenze. Schema economico affitto Canone mensile euro 375 Deposito cauzionale pari a due canoni Schema economico vendita Prezzo richiesto euro 45.000 Si valuta anche la possibilità di affitto con riscatto, con le seguenti condizioni orientative: è richiesta una quota di acconto iniziale significativa; la restante parte potrà essere dilazionata per un periodo massimo di due anni, con saldo finale previsto entro il terzo anno. Documentazione disponibile APE Destinazione d'uso Successione Atto di provenienza Visura Voltura Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Etikanze' – Agenzia Immobiliare Etica Telefono e WhatsApp 3498731730 Email info@etikanze.com Classe Energetica: G EPI: 134,961 kwh/m3 anno

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