Ideale per Showroom, Laboratorio Professionale o Centro Formazione Proponiamo in locazione un immobile di alta rappresentanza situato al piano terra, caratterizzato da ampi spazi modulabili e un'eccellente efficienza energetica. Caratteristiche Principali Superficie: circa 381 mq interamente al piano terra. Distribuzione Interna: Configurazione versatile che comprende: Ampio open space ad uso reception/accoglienza. Quattro ambienti indipendenti uso ufficio. Grande sala polifunzionale (ideale per corsi o meeting). Laboratorio spazioso. Doppio servizio igienico con anti-WC. Accessibilità: 3 ingressi pedonali distribuiti sui fronti nord e sud, ideali per ottimizzare i flussi di personale e clienti. Parcheggio: 4 posti auto scoperti ad uso esclusivo compresi nel canone, oltre a un'ampia area parcheggio per i visitatori. Efficienza e Impiantistica L'immobile si distingue per i bassi costi di gestione e il comfort tecnologico: Classe Energetica: A+ (in fase di aggiornamento). Climatizzazione: Impianto centralizzato estate/inverno con gestione autonoma delle unità interne a soffitto. Tecnologia: Ventilazione primaria e impianto fotovoltaico condominiale. Dettagli Contrattuali Canone mensile: Eu. 3.350 + IVA. Spese condominiali: Eu. 3.900/anno (rif. consuntivo 2025), comprensive di riscaldamento e raffrescamento. Contratto: 6+6 anni. Deposito cauzionale: 3 mensilità. Disponibilità: Dal 30/09/2026. Classe Energetica: A+

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