Situato nella parte bassa del Centro Storico e al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative e senza spese condominiali. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, con tetto e facciata rinnovati nei primi anni 2000. L'ingresso si apre direttamente nella zona giorno, un ambiente accogliente impreziosito dai travi a vista e dalla presenza di una stufa a legna che integra il riscaldamento autonomo dell'abitazione, offrendo un piacevole comfort durante la stagione invernale. Da qui si accede alla cucina separata, caratterizzata da una splendida vista aperta sulla valle e sul Giardino Sensoriale, uno degli affacci più suggestivi della proprietà! Adiacente alla cucina troviamo l'accesso a una prima camera da letto, utilizzabile anche come studio o ambiente polifunzionale, dalla quale si accede a un balconcino panoramico che offre uno spazio esterno riservato dove godersi il panorama e i bellissimi tramonti. Su questo lato della casa si trova anche il bagno completo e finestrato, una caratteristica non sempre garantita nelle abitazioni della parte più antica del Centro. La camera matrimoniale principale è accogliente e luminosa, beneficia dell'esposizione a Est che garantisce una piacevole illuminazione naturale nelle prime ore della giornata. Le travi a vista contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica, tipica delle abitazioni storiche maremmane. A servizio dell'appartamento è presente inoltre un ripostiglio di proprietà di circa 2 mq, situato sul pianerottolo e adiacente alla porta di ingresso, particolarmente utile come spazio per la dispensa, per attrezzature sportive o cambi stagione. Completa la proprietà una porzione di giardino ad uso esclusivo di circa 30 mq. L'area verde fa parte di uno spazio comune che nel tempo è stato suddiviso tra i vari proprietari, assegnando a ciascun appartamento una propria porzione di utilizzo esclusivo. Dotato di attacco dell'acqua, questo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un piccolo orto, alla coltivazione di piante e fiori o semplicemente alla creazione di una zona relax all'aperto da vivere durante la bella stagione. Una soluzione interessante per chi cerca il fascino del centro storico senza la limitazione della ZTL, affacci panoramici, spazi esterni e la comodità di una posizione facilmente accessibile. Classe Energetica: G

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